金吾財訊 | 華泰證券表示，21年以來，房地產市場調整對物管行業形成「拖累」，主要體現在規模拓展降速、增值服務受阻、應收賬款壓力、獨立性質疑等方面。隨着房地產市場邁過「最壞時刻」，房地產對物管行業的「拖累」可能也在減弱：1、非業主增值服務有望逐步回穩；2、社區增值服務中的經紀和裝修業務有望逐步恢復彈性；3、關聯房企應收賬款和物管公司經營獨立性的擔憂已經得到有效化解；4、部分房企在覈心城市積極拿地，拿地強度預期上升，有望爲對應物管公司股價表現帶來催化。
該行預計在促消費政策組合拳的呵護下，25年全國社零增速有望改善。消費回暖對於物業管理板塊而言，有望從商管和社區增值服務兩方面帶來業績提振：1、對於佈局商管業務的公司，在管購物中心零售額的復甦有望帶動租金和商管費增速的回升；2、社區增值服務有望恢復彈性。
該行看好物管板塊邊際改善帶來的投資機會，建議投資者關注以下幾個方向：1、可選消費屬性更爲突出的標的，例如商管業務毛利佔比較高，或社區增值服務毛利佔比較高的公司；2、盈利具備韌性，同時現金流穩健的高股息（或具備高股息潛力）標的；3、歷史風險化解較爲充分且市拓維持規模的部分民企標的。
，而今天在早盤衝高至24000附近入了熊仔后，指數大幅下跌最多接近6百多點，即時把昨日虧損賺回有突多
，而今天再破新高， 最高 24076 ， 其後收市時轉跌約70點， 出了陰燭， 暫時走勢仍未有破壞， 不過由前底至今已經上漲接近至6千點， 本人覺得有貨者可以繼續持貨直到 明顯有走勢轉壞才止賺離場， 沒貨者可以等待回調后再上車， 其實本人也希望能夠快點有回調， 一來可以上車， 二來回一回氣也健康
，暫時看法都是跟之前一樣， 覺得即使有所回調應該都不會跌得太深，但假若期貨失守22350企不穩收，便可能還有下跌空間， 期貨短期要跌破21400的機會應該也不大， 所以本人覺得如果有大幅的回調也是一個機會分注做多。近日都堅持不過夜持倉，暫只做即市， 因為不高追，也不隨便做空。
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