多地樓市開門紅:20城新房成交量同比增33%
隨着2025年的到來,全國多地樓市延續去年四季度以來止跌回穩的向好態勢,1月樓市成交迎來「開門紅」。
機構監測數據顯示,2025年1月1日-21日,全國20個重點城市新建商品住宅成交面積爲558萬平方米,同比增長了33%。
智通財經APP獲悉,金融監管總局副局長肖遠企1月23日在國新辦發佈會上表示,截至1月22日,房地產「白名單」項目貸款金額已達5.6萬億元。
中信証券研報稱,根據國家統計局,2024年開發投資金額爲10.03萬億元,同比下降10.6%;商品房銷售金額和銷售面積分別爲9.68萬億元和9.74億平方米,同比下降17.1%和12.9%,較2024年1-11月降幅收窄2.1和1.4個百分點。從2024年12月單月數據來看,銷售金額和銷售面積分別同比增長2.8%和0.4%。
據貝殼等頭部中介平台,75個數據可得的樣本城市2025年1月前16日成交量環比2024年12月同期下降27%。
房價方面,根據Realdata,2024年12月樣本城市平均房價環比下降0.3%;根據冰山指數,2025年第一週北京、上海、廣州、深圳邊際掛牌價較上週分別變動0.10%、-0.17%、-0.08%、0.16%。
當前房地產市場的下行有部分季節性因素,中信証券預計春節之後房地產市場會有所回暖。
房地產相關產業鏈企業:
中國海外發展(00688)、建發國際集團(01908)、越秀地產(00123)、綠城中國(03900)、融創中國(01918)、龍湖集團(00960)、遠洋集團(03377)、萬科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;
物管公司:華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)、中海物業(02669)、美的置業(03990)等。
房屋中介:貝殼-W(02423)、碧桂園服務(06098)
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