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融创中国(01918.HK):北京融创壹号院项目债务重组完成

融創中國(01918.HK):北京融創壹號院項目債務重組完成

格隆匯 ·  01/26 23:34

格隆匯1月27日丨融創中國(01918.HK)發佈公告,北京泛海東風置業有限公司(「北京泛海」)作爲債務人之一,應付中誠信託有限責任公司(「中誠信託」)作爲債權人的一筆本金額爲人民幣68.322億元的債務已於2023年9月到期(「中誠信託債務」)。近日,集團與中誠信託簽署了債務重組協議(「債務重組協議」),及中誠信託與中國中信金融資產管理股份有限公司(「中信金融資產」)就中誠信託債務達成了債權轉讓相關交易安排。

根據債務重組協議,中誠信託確認集團之前已支付的人民幣16.35億元用於清償本金,即中誠信託債務本金額自人民幣68.322億元降低至人民幣51.972億元。此外,集團獲得違約金的全部減免,歷史欠息降至人民幣6.5億元且重組後的融資成本自9.6%/年降低至6.5%/年,綜合導致該筆債務自借款日起全週期融資成本降低至約4.12%/年。重組後的債務還款期限爲4年,即最終還款期至2029年1月。

北京泛海爲融創壹號院項目的開發主體,集團通過持有北京泛海100%股權擁有融創壹號院項目全部權益。融創壹號院項目位於北京市朝陽區核心位置,在東四環東側,緊鄰朝陽公園,擁有優質的景觀資源;周邊環繞CBD、燕莎、麗都、朝青四大商圈,區位條件十分優越;教育、醫療等配套非常成熟。融創壹號院項目總佔地面積約爲7.52萬平方米,總建築面積約爲66萬平方米,主要用作住宅及商業等開發,項目少部分已完成銷售,剩餘地塊正在開發建設中。

上述債務重組的完成爲信託投資人提供了完整退出方案,解除了北京泛海的債務違約問題且有效減輕了項目債務壓力,項目擁有了更加穩固的財務界面支持。同時,集團會與中信金融資產一起合作推進項目的開發建設,共同打造成爲集團壹號院產品系列的標杆項目。

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