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房地产市场多项指标向好,卧龙地产负债率稳步下降,成交活跃度跻身行业前列

房地產市場多項指標向好,臥龍地產負債率穩步下降,成交活躍度躋身行業前列

證券時報 ·  01/10 13:05

1月10日下午,在國新辦舉行的新聞發佈會上,財政部相關負責人表示,去年四季度,多項房地產市場的指標已經有所好轉。隨着政策持續發力和房地產發展新模式逐步建立,房地產市場將進一步回穩向好。

會上,財政部綜合司司長林澤昌介紹,去年9月26日,中央政治局會議提出要「促進房地產市場止跌回穩」,相關部門出臺了一系列政策,部分城市呈現了積極的勢頭,政策效果正在逐步顯現。據統計,12月份,重點100城新建商品住宅成交面積環比增長約17%,同比增長約18%。下一步,將推動政策落實,讓政策效應充分發揮出來。

自去年9月24日以來,在政策利好的刺激下,房地產板塊曾多次受到資金青睞。不過當前房地產仍是破淨股最集中的行業,證券時報·數據寶統計,截至1月10日收盤,有55只房地產股票處於破淨狀態,佔總數的比例達到半數以上。

1月以來,房地產板塊整體震盪走低,部分破淨的地產股表現堅挺。數據寶統計,截至1月10日收盤,破淨的地產股中,14股今年以來累計漲幅跑贏同期上證指數,包括榮豐控股、光明地產、*ST和展、信達地產、臥龍地產等。

上述14只相對抗跌的地產股中,1月以來日均成交額環比上個月增長的有3只,分別是臥龍地產、春蘭股份、榮豐控股。臥龍地產成交放量最明顯,該股1月以來日均成交0.86億元,環比上個月增幅達到109.07%。

資料顯示,臥龍地產是一家成熟的區域性房地產企業,深耕具有多年項目開發的熟悉城市,業務經營模式爲房地產開發與銷售自行開發的商品房,集中在清遠、紹興、武漢三個區域。2024年上半年,公司資產負債率爲39.28%,剔除房產預收款後的資產負債率爲25.11%,有息負債率爲6.88%,淨負債率64.68%,堅守「三道紅線」綠檔標準,在同行業中繼續保持較優水平。

過去數年來,臥龍地產資產負債情況持續優化。2024年前三季度,公司資產負債率爲36.41%,降至近20年來同期新低。截至2024年三季度末,臥龍地產負債合計21.98億元,同比減少12.29%,已連續四年同期呈現下滑趨勢,負債規模降至近10年來同期新低。

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