1月6日，江苏省镇江市发展和改革委员会发布《关于停止实施市区商品房销售价格备案的通知》，宣布自2024年12月27日起，镇江市区（京口区、润州区、丹徒区、经开区和高新区）停止实施新建商品房销售价格备案制度。这一举措意味着这意味着开发商销售新房时可以自主定价，不需再向有关部门备案。镇江市发改委表示，近年来，随着镇江市房地产市场趋于平稳，房地产调控政策重心已经从过去控制房价过快上涨转移到主要完成“保交楼、保交房”的各项任务中来。为进一步做好市场调控工作，市发改委会同市住建局共同邀请市区大型房地产开发企业开展座谈，并共同开展了市区商品房价格备案情况评估，认为在当前形势下停止商品房价格备案工作，更有利于促进市区房地产市场健康稳定发展，进一步提升房地产公司的工作效率，促进按时完成“保交楼、保交房”的任务。1. 國家發改委：全面取消在就業地參保戶籍限制，完善社保關係轉移接續政策
國家發改委印發《全國統一大市場建設指引(試行)》。其中提到，有關部門要健全統一規範的人力資源市場體系，完善就業公共服務體系，建設全國就業公共服務平台，健全全國統一的社保公共服務平台，全面取消在就業地參保戶籍限制，完善社保關係轉移接續政策。
2. 江蘇鎮江發佈樓市新政，取消商品房銷售價格備案制度
1月6日，江蘇省鎮江市發展和改革委員會發佈《關於停止實施市區商品房銷售價格備案的通知》，宣佈自2024年12月27日起，鎮江市區（京口區、潤州區、丹徒區、經開區和高新區）停止實施新建商品房銷售價格備案制度。這一舉措意味着這意味着開發商銷售新房時可以自主定價，不需再向有關部門備案。鎮江市發改委表示，近年來，隨着鎮江市房地產市場趨於平穩，房地產調控政策重心已經從過去控制房價過快上漲轉移到主要完成「保交樓、保交房」的各項任務中來。爲進一步做好市場調控工作，市發改委會同市住建局共同邀請市區大型房地產開發企業開展座談，並共同開展了市區商品房價格備案情況評估，認爲在當前形勢下停止商品房價格備案工作，更有利於促進市區房地產市場健康穩定發展，進一步提升房地產公司的工作效率，促進按時完成「保交樓、保交房」的任務。
3. 碧桂園：2025年交房任務總量較去年明顯減少
碧桂園(02007.HK)1月6日召開2025年第一次集團月度管理會議。集團董事會主席楊惠妍指出，新的一年，集團工作將圍繞保交房和修復資產負債表兩大關鍵任務展開。集團管理層表示，2025年交房任務總量較去年明顯減少，要提前做好資源的規劃和支持，確保交房工作的順利進行。
4. 上海2024年二手房成交量24.27萬套，同比增長26.08%
1月6日，上海網上房地產數據顯示，2024年12月上海二手房成交量2.97萬套，刷新自2021年3月以來的新高。2024全年，上海二手房成交量爲242699套，同比增長26.08%，較2022年增加8.52萬套，上漲幅度約54.09%。據分析，2024年上海二手房市場經歷了三波行情，其中第四季度成交量佔全年近1/3。12月日均成交量961套，最高單日成交1466套。從9月到12月，單月成交量近乎翻番。
5. 深房中協：上週二手房交易量環比下降18%，臨近春節市場呈波動運行態勢
據深圳市房地產中介協會統計，2025年第1周（12月30日—1月5日），深圳全市二手房（含自助）錄得1,570套，環比下降18.4%。深圳市房地產中介協會表示，隨着春節假期的臨近，再疊加前期市場需求得到充分釋放，近期二手房市場呈現波動下滑的運行態勢。
6. 江西黎川縣：擬收回收購縣中心城區存量閒置土地，包括司法或破產拍賣、變賣程序的土地
1月6日，江西省撫州市黎川縣自然資源局發佈《關於公開徵集收回收購縣中心城區存量閒置土地公告》。收回收購的範圍爲黎川縣中心城區規劃區範圍內，非企業原因造成的閒置存量土地中企業無力或無意願繼續開發、已供應未動工的住宅用地和商服用地；其他用途的土地，進入司法或破產拍賣、變賣程序的土地，因低效用地再開發或基礎設施建設等需要收回的土地，以及已動工地塊中規劃可分割暫未建設的部分土地。（澎湃）
7. 河南：3月底前將所有符合條件的存量住房開發貸款項目納入「白名單」機制
河南省人民政府辦公廳近日發佈《推動2025年第一季度經濟「開門紅」若干政策措施》，其中提到，指導各地落實房地產存量支持政策，督促各地因城施策出臺加力支持政策，舉辦不少於50場購房展銷活動，進一步落實個人住房貸款優化調整政策，因城施策發放購房補貼、契稅補貼，用好地方政府專項債券、保障性住房貸款支持盤活閒置存量土地、新增土地儲備和收購存量商品房等政策，3月底前將所有符合條件的存量住房開發貸款項目納入「白名單」機制，推動房地產市場止跌回穩。
8. 融創中國12月合同銷售17.5億元，2024年累計銷售471.4億
1月6日，融創中國控股有限公司公佈2024年12月未經審核營運數據。根據公告，12月份公司合同銷售金額約爲17.5億元人民幣，合同銷售面積約爲13.8萬平方米，合同銷售均價約爲12680元/平方米。2024年累計合同銷售金額約爲471.4億元人民幣，累計合同銷售面積約爲226.1萬平方米，合同銷售均價約爲20850元/平方米。
9. 江西黎川縣啓動閒置土地回收計劃，提升土地利用效率
1月7日，江西省撫州市黎川縣自然資源局發佈公告，公開徵集收回收購縣中心城區存量閒置土地。此次行動旨在優化土地資源配置，提高土地利用效率。公告明確，收回收購範圍爲黎川縣中心城區規劃區範圍內的非企業原因造成的閒置存量土地。具體包括企業無力或無意願繼續開發、已供應未動工的住宅用地和商服用地；其他用途的土地，進入司法或破產拍賣、變賣程序的土地，因低效用地再開發或基礎設施建設等需要收回的土地，以及已動工地塊中規劃可分割暫未建設的部分土地。此次公告的發佈，意味着黎川縣將加大對閒置土地的回收力度，以促進土地資源的合理利用和城市發展的可持續性。同時，這也爲有意向參與土地開發的企業提供了機會，有助於推動當地經濟的發展。
10. 摩根士丹利：新加坡面臨新的房地產調控風險
根據摩根士丹利研究報告，部分由投機性購買引發的房價飆升可能促使新加坡政府出臺更多降溫措施。Wilson Ng等分析師在報告中寫道，新加坡房地產市場漲勢將持續到2025年初，投資者希望在公寓完工前買入並套現。這增加了政府推出更多限制措施給市場降溫的可能性。再加上供應的大量湧入，這可能導致今年價格下跌5%。越來越多的分析師預計政府將採取更多行動。
