瑞银发表内房股报告，预期多项去年趋势于今年持续，包括二手房销售占比增加，租务市场重要性上升，高端商场持续面对挑战，中国房托在低息下崛起，以及政策对内地房市与内房股的影响力下降。该行并料内房今年去库存趋势持续。
该行预期今年新落成住宅销售面积及新动工分别按年跌10%及15%，一线城市房价按年跌10%。该行最新的库存模型显示去库存或于明年中完成，早于原来预期的明年第三季，受惠于近期政策刺激。
该行偏好贝壳-W(02423.HK)(BEKE.US)，基于二手房交易市占增长及租务市场增加的结构成趋势。该行亦偏好润地(01109.HK)，基于资本利率挤压及资产出售释放投资物业组合价值。该看最看淡万科(02202.HK)，基于流动性面临挑战。
