碧桂园表示，展望2025年，将按“一楼一策”持续推进剩余的房屋建设，努力做好保交房任务收官工作。同时，积极主动与各利益相关方沟通制定新的展期计划，更好地匹配当前的市场周期以及公司资金情况，以及尽快恢复项目正常经营，积极探索房地产发展新模式。地產巨頭碧桂園最新發聲。
2024年最後一天，碧桂園董事局主席楊惠妍和總裁莫斌在新年致辭中表示，2024 全年碧桂園已累計交付房屋約38萬套，近兩年累計交付近100萬套房屋交付量位居行業前列。
致辭同時提到，碧桂園進一步加大資產盤活力度，自2022年以來已處置難銷類資產及盤活沉澱資金回籠超600億元。值得一提的是，碧桂園在日前清倉了芯片巨頭長鑫科技，回籠資金約20億元。
碧桂園表示，展望2025年，將按「一樓一策」持續推進剩餘的房屋建設，努力做好保交房任務收官工作。同時，積極主動與各利益相關方溝通制定新的展期計劃，更好地匹配當前的市場週期以及公司資金情況，以及儘快恢復項目正常經營，積極探索房地產發展新模式。
此外，對於「拖欠」已久的定期報告，碧桂園也在最新公告中表示，相關審計機構核數師正在審核截至2023年末的業績，在實際可行情況下儘快刊發2023年度業績及年度報告、2024年中期業績及中期報告。
保交房38萬套
2024年12月31日，碧桂園董事局主席楊惠妍和莫斌同時署名發佈新年致辭，致辭中回顧了碧桂園2024年一些動作和透露了2025年的計劃。
對於2024年的市場環境，楊惠妍表示，面對行業持續深度調整，該公司銷售去化低迷、市場信用收緊、資產折損嚴重等嚴峻挑戰，經營始終承受着巨大壓力。
「面對前所未有的困境，我們堅持不躺平，仍在積極努力紓困,結合當前各項利好政策，採取更加有力有效的措施，在全體碧桂園人的共同努力下，正拼盡全力扭轉當前的困局。」楊惠妍說。
碧桂園表示，過去的一年，不辱保交房的使命。保交房不僅是對廣大業主的承諾，更是公司恢復正常運營的重要基礎。2024全年已累計交付房屋約38萬套，近兩年累計交付近100萬套房屋交付量位居行業前列。據悉，碧桂園2023年累計交付房屋超60萬套。
與此同時，碧桂園表示，過去一年積極擔起保信用的重任，積極與各持份者和金融機構溝通，推動完成境內信貸延展、公開市場債務重組和境外銀團貸款借新還舊。同時，積極推進境外債務管理措施，目前已取得階段性進展。碧桂園稱，通過制定符合各方利益的整體解決方案延長債務償還期、修復資產負債表，爲該公司基本面好轉創造有利條件。
對於境外債務重組最新情況，2024年12月31日，碧桂園發佈的季度更新公告披露，清盤呈請聆訊延期後，該公司繼續與主要債權人團體進行建設性接觸及分享信息，尤其是協調委員會及項目小組以及其各自的顧問，以徵求他們對全面重組實施的意見。目前，該公司仍在與上述主要債權人團體就整體方案的經濟條款進行進一步商議。
2022年以來盤活回籠資金600億
碧桂園在新年致辭中透露，過去一年千方百計籌集保證項目開發所需支付的資金，盡最大努力做好銷售，匹配市場需求制定對應供貨計劃。
同時，進一步加大資產盤活力度，自2022年以來已處置難銷類資產及盤活沉澱資金回籠超600 億元。
券商中國記者注意到，就在2024年12月27日，碧桂園披露，徹底清倉轉讓持有的長鑫科技1.56%股權，總代價20億元，擬將出售事項所得款項用作一般營運資金，目前打算主要用於保交樓等項目建設開支。
展望2025年，碧桂園表示，將按「一樓一策」持續推進剩餘的房屋建設，努力做好保交房任務收官工作。同時，積極主動與各利益相關方溝通制定新的展期計劃，更好地匹配當前的市場週期以及公司資金情況，逐步實現長期及可持續的資本結構。此外，將結合自身經營情況逐步調整發展戰略，在存量市場中加速發掘核心競爭優勢，儘快恢復項目正常經營，積極探索房地產發展新模式。
將盡快刊發定期報告
值得一提的是，對於碧桂園而言，儘快刊發「拖欠」的定期報告和復牌才是擺在眼下的重要課題。
由於碧桂園延遲刊發2023年度業績，該公司於2024年4月2日開始停牌至今。彼時，碧桂園給出的原因是，其面臨的經營環境日趨複雜，需要收集更多信息以作出合適的會計估計及判斷，以將行業及公司的變化合理反映在2023年度財務報告中。
碧桂園還稱，由於債務重組工作仍在進行，鑑於碧桂園的項目數量衆多，分佈廣泛，相關盡職調查涉及的工作量大、複雜度高，需要更多時間去收集相關財務資料以謹慎評估集團的現在及未來的財務資源與財務義務。
2024年12月6日，因爲年報未及時發佈，碧桂園管理層被集體通報批評。
碧桂園發佈公告稱，其執行董事及主席楊惠妍、執行董事及總裁莫斌、執行董事及財務負責人伍碧君，於近期收到上交所通知，由於碧桂園未能按照上交所的相關債券上市規則等規定按時披露公司2023年年度報告，上交所分別對碧桂園、上述三位高管以及其他具名人士作出自律監管措施決定。此外，上交所還對碧桂園、楊惠妍、莫斌及伍碧君予以通報批評，並記入誠信檔案。
2024年12月31日，截至公告日，核數師正在審核截至2023年12月31日止年度的業績。該公司董事會及管理層將繼續與核數師密切合作，在實際可行情況下儘快刊發2023年度業績及年度報告、2024年中期業績及中期報告。
（文章來源：券商中國）
