在2024年上半年，佳源服務控股有限公司（以下簡稱「佳源服務」，01153.HK）以其穩健的經營策略和積極的市場應對，在物業管理行業中展現出了其獨特的競爭力和發展潛力。
佳源服務在業務回顧中顯示了其在物業管理項目數量和建築面積上的適度調整。截至2024年6月30日，集團擁有278個物業管理項目，合約建築面積約爲5630萬平方米，較2023年同期分別下降約7.6%和5.2%。分析人士指出，這一調整反映了佳源服務在市場變化中的靈活應變能力。通過清理虧損或預期虧損的項目，集團能夠更加專注於盈利能力強、發展潛力大的項目，從而提高整體的運營效率和盈利能力。
其次，佳源服務在收入和利潤方面表現出了穩健的經營成果。2024年上半年，集團收入約爲人民幣4.344億元，較2023年同期的約人民幣4.42億元僅減少約1.7%。凈利潤與2023年同期基本持平。在物業管理行業競爭加劇和市場波動的背景下，佳源服務能夠保持收入和利潤的穩定，顯示了其良好的成本控制能力和市場競爭力。
在業務細分領域，佳源服務的物業管理服務收入約爲人民幣3.945億元，較2023年同期增加約2.0%，佔集團總收入的90.8%，顯示了物業管理服務作爲集團核心業務的穩健增長。儘管物業開發商增值服務和社區增值服務收入有所下降，但集團正通過優化業務模式和資源整合，積極尋求新的增長點。
佳源服務在財務回顧中強調了其對成本控制和業務流程改進的重視。服務及銷售成本的增加主要由於員工人數的增加，這表明集團正在投資於人力資源，以支持業務的有機增長。同時，集團毛利雖然有所下降，但通過改進業務流程和控制人工成本，集團正努力提高毛利率，以增強盈利能力。
在未來發展計劃中，佳源服務表示，將堅持「五四五四」的服務綱領，全面運用已形成的「十大」科學管理體系，以滿足業主需求爲出發點，以優化服務質量爲着力點，追求全方位的客戶滿意度，致力於在產品和服務上不斷創新。
此外，佳源服務在企業治理方面也展現了其對透明度和問責性的承諾。集團已採納聯交所證券上市規則附錄C1所載《企業管治守則》的原則及守則條文作爲企業管治常規的基準，並在中期報告中詳細披露了董事及高級管理人員的變動情況、證券交易的標準守則、以及董事在重大交易中的權益等信息，這有助於增強投資者對集團的信任和信心。
業內人士指出，佳源服務在2024年上半年展現出其在穩健經營、業務調整、財務控制和企業治理方面的優勢。集團通過優化項目組合、加強核心業務、改進業務流程，以及注重企業治理和服務質量，爲實現長期可持續發展奠定了堅實的基礎。展望未來，佳源服務有望在物業管理行業中繼續保持其競爭力，爲企業創造效益，爲社會創造價值。
