根据规划限制条件，上海市长宁区地块含5%保障房；1,200平方米社区级公共服务设施；同步设计和实施地块北侧F1-01规划公共绿地中除现有变电站以外的部分，面积约为1,585平方米；同时还须同步设计和实施天山路北虹路现有人行道外侧边界与F1-01规划公共绿地间的公共空间，面积约为136平方米，两部分总面积约为1,721平方米，绿地建设标准不低于每平方米人民币1,000元。建成后权属无偿移交当地政府或政府有偿回购。格隆匯12月30日丨越秀地產(00123.HK)公告，於2024年12月30日，透過聯合體(定義見下文)，通過公開掛牌方式以人民幣21.8億元成功競得上海市長寧區W040602單元F1-09地塊("上海市長寧區地塊")。
一個由公司實際擁有95.00%權益的附屬公司杭州燚樂實業投資有限公司("杭州燚樂")及上海虹潤置業有限公司基於各自獨立利益、按一般商業條款所商議而組成聯合體("聯合體")，該聯合體通過公開掛牌方式以人民幣2,182,510,000元成功競得上海市長寧區地塊。杭州燚樂將會與合作方共同成立項目公司以開發上海市長寧區地塊，公司於上海市長寧區地塊實際應占利益爲66.5%，而據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，該合作方爲獨立第三方。
上海市長寧區地塊總用地面積約11,210平方米，規劃總可建築面積約39,305平方米，其中計算容積建築面積約24,662平方米。上海市長寧區地塊性質擬爲三類住宅用地。項目公司將於上海市長寧區地塊所建住宅物業擬用於出售。
根據規劃限制條件，上海市長寧區地塊含5%保障房；1,200平方米社區級公共服務設施；同步設計和實施地塊北側F1-01規劃公共綠地中除現有變電站以外的部分，面積約爲1,585平方米；同時還須同步設計和實施天山路北虹路現有人行道外側邊界與F1-01規劃公共綠地間的公共空間，面積約爲136平方米，兩部分總面積約爲1,721平方米，綠地建設標準不低於每平方米人民幣1,000元。建成後權屬無償移交當地政府或政府有償回購。
上海市長寧區地塊位於長寧虹橋板塊，中環內，板塊以居住功能爲主，緊鄰中環、北橫通道，便捷通達全城。西側爲西郊板塊、北隔蘇州河與長風板塊相望，東接中山公園板塊。周邊配套齊全，鄰近地鐵，距2號線北新涇站步行200米；板塊內有上海市長寧區威寧小學、上海市長寧實驗小學、上海市延安中學、華東師範大學附屬天山學校等；距離同仁醫院(三乙)600米；距離區內各類大型商場僅900米；3公里範圍內有半馬蘇河公園、長風公園以及上海動物園。
