觀點網訊:12月26日,嘉裏建設有限公司披露了一項涉及武漢市地塊交易的公告。
嘉裏建設全資附屬公司富耀於2018年通過公開競買取得天街B2地塊土地使用權,並於2022年以總代價爲人民幣3,793,640,000元(約爲4,033,019,000港元)取得土地所有權。指定作商業用途,使用權年期爲40年。
於2024年12月,爲提升集團在武漢市的土地儲備(包括天街B2地塊)樓面面積組合的質素及防禦性,武漢市土地整理儲備中心同意收回天街B2地塊土地使用權,武漢市土地整理儲備中心向富耀以現金支付總補償金額爲人民幣3,793,640,000元(約爲4,033,019,000港元)。
隨着該收回,武漢市土地整理儲備中心已執行程序變更天街B2地塊土地使用權;及富耀成功參與出售程序以購回天街B2地塊土地使用權及額外取得鄰近河畔的和平里A地塊的土地使用權,富耀向武漢市自然資源和城鄉建設局以現金支付總代價爲人民幣4,893,800,000元(約爲5,202,599,000港元)。
目前,天街B2地塊及和平里A地塊指定作住宅、辦公室、商業及其他綜合用途,各使用權年期爲70年用於住宅用途,40年用於辦公室和商業用途及50年用於其他綜合用途。
嘉裏建設於該交易總現金支出淨額爲人民幣1,100,160,000元(約爲1,169,580,000港元)。於該交易前,天街B2地塊包含樓面面積259,500平方米作商業用途。
緊隨該交易完成後,嘉裏建設在天街B2地塊總樓面面積包含樓面面積130,000平方米作住宅用途及樓面面積4,000平方米作商業用途,以及和平里A地塊包含樓面面積43,000平方米作住宅用途及樓面面積113,000平方米作辦公室、商業及其他綜合用途。