■スマサポ＜9342＞の会社概要
1. 会社概要
同社は、不動産管理会社向けのソリューション提供、賃貸物件の入居者向けアプリの運営などの事業を展開している。同社の経営理念は「smartなくらしをsupportする」であり、不動産管理会社と賃貸物件の入居者のコミュニケーションを活発化させることにより、不動産管理会社がこれまで得られなかった収益の獲得や貼り紙・電話などによる一方的な連絡が大半であったコミュニケーションをデジタル化することにより、不動産管理会社の業務負担の改善を支援している。
2. 沿革
大阪府を中心とした関西基盤の不動産管理会社である(株)宅都ホールディングス（現 (株)TAKUTO INVESTMENT）の100%子会社として、2012年4月に設立された(株)グローバルエージェントが同社の前身である。同社の代表取締役社長CEOの小田慎三（おだ しんぞう）氏をはじめとする経営陣は、当時自社内へ提供していた不動産管理会社の課題を解決するソリューションをほかの不動産管理会社へも提供するため、2016年9月に社名を現社名に変更し、入居者満足度調査サービス「スマサポサンキューコール」の提供を開始した。
2017年1月には事業の多角化及び既存事業とのシナジー獲得などを目的に、同社が新電力会社より電気を仕入れて顧客に販売する新電力サービス「スマサポでんき」の提供を開始した。契約数は順調に増加していたものの、2020年12月の仕入電力価格の急騰に伴う売上原価の上昇により、2021年9月期は営業損失を計上した。その後も仕入電力価格の変動が大きかったため事業縮小を決定し、2022年1月より取次契約へと形態を変更し、現在ではおおむね撤退が完了している。
2019年10月にアプリ開発などを行うand factory＜7035＞との業務提携契約を締結し、2020年8月に不動産管理会社と入居者のコミュニケーションを円滑に進めるための入居者アプリ「totono」の提供を開始した。2021年8月に「totono」事業をand factoryから譲り受け、導入社数の拡大に向けて事業育成を推進している。
基幹サービスである「スマサポサンキューコール」については、2022年8月に商材の強化を目的としてENECHANGE＜4169＞と資本業務提携契約を、2023年8月には販路の拡大を目的として(株)リクルートと業務提携契約を締結した。
（執筆：フィスコ客員アナリスト 吉林拓馬）
■智能支撐位＜9342＞的公司資料
1. 公司資料
該公司開展針對物業服務公司的解決方案提供、長租公寓入住者應用的經營等業務。公司的經營理念是「支持智能生活」，通過活躍不動產管理公司與長租公寓入住者的溝通，幫助不動產管理公司獲得以前無法獲得的收益，並將通過張貼通知和電話等一方溝通方式實現數字化，從而支持不動產管理公司的工作負擔改善。
2. 沿革
（株）宅都控股（現（株）TAKUTO INVESTMENT）的100%子公司，成立於2012年4月，是以大阪府爲中心的關西地區物業服務公司（株）全球代理的前身。公司代表董事社長CEO小田慎三（おだ しんぞう）及其管理團隊，爲了解決當時自身提供的物業管理公司的課題，已於2016年9月更名爲現名，並開始提供入住者滿意度調查服務「スマサポサンキューコール」。
2017年1月，爲了多元化業務及獲得與現有業務的協同效應，開始提供新電力服務「スマサポでんき」，該服務由公司從新電力公司購電並銷售給客戶。雖然合同數量穩步增加，但由於2020年12月購電價格的加速拉升導致銷售成本上升，2021年9月期錄得營業損失。由於採購電價波動較大，公司決定縮減業務，於2022年1月將其形態更改爲轉介合同，目前總體上已完成撤退。
2019年10月與進行應用開發的and factory＜7035＞簽訂了業務合作合同，並於2020年8月開始提供用於順暢推進不動產管理公司與入住者之間溝通的入住者應用「totono」。在2021年8月將「totono」業務從and factory轉讓過來，爲了擴大導入公司數量，致力於業務培育。
作爲核心服務的「スマサポサンキューコール」，爲了加強商品，於2022年8月與ENECHANGE＜4169＞簽訂了資本業務合作合同，爲了擴大銷售渠道，於2023年8月與（株）Recruit簽訂了業務合作合同。
（撰稿：FISCO特邀分析師 吉林拓馬）
