觀點網訊：12月16日，摩根士丹利發佈研究報告，預測2025年香港房地產市場將繼續面臨挑戰。高利率環境將對樓市整體發展產生不利影響。儘管當前本地地產股估值較低，但大摩認爲市場供應過剩和開發商庫存積壓將阻礙市場發展。
預計明年上半年住宅樓價將持續下跌，但隨着按揭成數提高、額外印花稅取消、按揭利率下降、租金水平回升及人口流入等利好因素的出現，下半年樓價有望回升。
大摩看好股息具有可持續性的發展商，尤其偏好新鴻基地產及領展房產基金，均給予「增持」評級。同時，由於零售市場未見好轉，大摩對九龍倉置業及希慎興業持謹慎態度，給予「減持」評級。
