12月12日， 华润 啤酒 （控股）有限公司（以下简称“华润啤酒”）宣布与 华润万象生活 签订 物业管理 及商业运营服务框架协议，该协议将从2025年1月1日持续至2027年12月31日。
华润啤酒与华润万象生活之间的关联交易涉及商业物业管理及商业运营服务。华润万象生活将为华润啤酒提供包括前期物业筹备、交付后管理、室内 综合 物业管理以及商业物业定位、设计、管理、租户招揽及运营管理等服务。双方将就具体服务内容订立个别协议，即“华润万象生活个别协议”。
在付款及定价政策方面，实际物业管理服务费及商业运营服务费将根据物业的位置、类型、质量及大小，服务范围，估计成本及通胀率，地方政府定价指引/规例，华润万象生活集团向独立第三方提供的费率，以及独立服务提供商的市场费率等因素确定。
过往交易金额显示，截至2022年12月31日止年度，华润啤酒支付的物业管理服务费为20.59百万元人民币，商业运营服务费为0百万元人民币，实际总交易金额为20.59百万元人民币。2023年及2024年11月30日止十一个月的数据显示，物业管理服务费分别为23.25百万元人民币和15.84百万元人民币，商业运营服务费均为0百万元人民币。
根据协议，2025年至2027年的年度上限分别为7400万元人民币、1.04亿元人民币和1.06亿元人民币。华润啤酒认为，华润万象生活具备提供招商与物业服务的资质与能力，合作将增加集团在中国的物业协同性，提升管理合力，且合作将按正常商业条款进行，不会对集团资源造成风险或影响与其他独立第三方供应商的关系。
