富瑞发布研报指出，预计明年香港楼价录中个位数升幅，主要由黄金地段的中小型单位带动，而启德及新界项目则可能因供应充裕而滞后。进入大规模落成年，写字楼空置率可能由13%，升至介乎13%至17%。该行料明年首季最优惠利率将回落至5%，按揭利率料回落至3.25%，低于大众化住宅租金回报率3.65%，重返“正利差”，即租金回报率高于按揭利率；明年租金料于现水平稳定。香港地產股多數上漲，截至發稿，九龍倉置業(01997)漲2.78%，報22.2港元；信基沙溪(03603)漲2.27%，報0.045港元；恒隆地產(00101)漲1.34%，報6.83港元；太古地產(01972)漲0.12%，報16.04港元。
智通財經APP獲悉，香港地產股多數上漲，截至發稿，九龍倉置業(01997)漲2.78%，報22.2港元；信基沙溪(03603)漲2.27%，報0.045港元；恒隆地產(00101)漲1.34%，報6.83港元；太古地產(01972)漲0.12%，報16.04港元。
消息面上，近日，香港金管局推出一次性特別安排，協助高位入市樓花買家，按揭成數上限放寬至八成，供款與入息比率上限增至六成。過去三年，官方住宅樓價從高位下調超過25%。部分購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家，在申請按揭貸款時，可能遇到物業估價低於成交價的情況，面臨額外籌措首期的困難。與此同時，部分銀行向香港金管局表示，希望在風險可控的情況下幫助這些有實際困難的用家。
富瑞發佈研報指出，預計明年香港樓價錄中個位數升幅，主要由黃金地段的中小型單位帶動，而啓德及新界項目則可能因供應充裕而滯後。進入大規模落成年，寫字樓空置率可能由13%，升至介乎13%至17%。該行料明年首季最優惠利率將回落至5%，按揭利率料回落至3.25%，低於大衆化住宅租金回報率3.65%，重返「正利差」，即租金回報率高於按揭利率；明年租金料於現水平穩定。
