资料显示，南京锦和成立于2014年3月24日，是锦和商管的参股公司，锦和商管持有其49%的股权，南京广电集团文化地产投资有限责任公司和南京广电文化产业投资有限责任公司分别持有其36%和15%的股权。日前，錦和商管(603682)披露公告稱，公司持股49%的參股公司南京廣電錦和投資管理有限公司(下稱：南京錦和)擬將註冊資本由4500萬元按股權比例同比例減至2000萬元，錦和商管對南京錦和的出資額將從2205萬元變更爲980萬元，出資比例仍爲49%。
值得說明的是，南京錦和目前是「資不抵債」狀態。截至2023年底，南京錦和的總資產爲4.3億元，負債爲4.387億元，淨資產爲-866.5萬元;截至2024年9月30日，南京錦和的負債爲4.27億元，淨資產爲-458.02萬元。
實際上，南京錦和淨資產爲負的狀態已經持續多年。根據錦和商管的業績，在2021年底和2022年底，南京錦和的淨資產分別爲-2576.37萬元、-1328.33萬元。
資料顯示，南京錦和成立於2014年3月24日，是錦和商管的參股公司，錦和商管持有其49%的股權，南京廣電集團文化地產投資有限責任公司和南京廣電文化產業投資有限責任公司分別持有其36%和15%的股權。
南京錦和承租運營了越界·夢幻城項目，該項目位於南京市秦淮區莫愁路329號，於2016年投入運營。
錦和商管對南京錦和的初始投資成本爲2205萬元，根據錦和商管上市招股材料，錦和商管對聯營公司南京錦和的長期股權投資採用權益法覈算，在2016年、2017年、2018年及2019年1—9月分別實現投資收益-361.39萬元、201.77萬元、732.39萬元及760.47萬元。
當時的資料還顯示，南京錦和與中國建設銀行股份有限公司南京中山支行簽署固定資產貸款合同，貸款金額爲9000萬元，貸款期限自2016年3月17日至2021年3月17日止。聯營方南京文化地產及南京文化產業爲前述貸款合同提供保證擔保。
此外，錦和商管爲聯營方南京文化地產及南京文化產業承擔擔保責任而可能實際支付的全部擔保代償款項的49%的部分提供反擔保。2016年末、2017年末、2018年末及2019年9月末，南京錦和銀行貸款餘額分別爲8900萬元、8600萬元、5500萬元和4200萬元，按錦和商管所持股權比例計算，公司應承擔的銀行借款反擔保金額分別爲4361萬元、4214萬元、2695萬元和2058萬元。
而在2021年業績中，錦和商管強調，截至2021年12月31日，南京錦和投資管理有限公司向中國建設銀行股份有限公司南京中山支行借款已全部結清，公司的銀行借款反擔保承諾履行完畢。
該事項之後，錦和商管在後續業績中未再提及給南京錦和的銀行借款提供反擔保，或提供其他財務支持。南京錦和的銀行借款、負債情況、債權人等信息不得而知，但也正是在2021年，南京錦和出現了「資不抵債」的情況，而在2020年業績中，南京錦和2020年底的淨資產高達6919.96萬元。
南京錦和的業績爲何突然「變臉」?錦和商管2021年的業績在附註部分以「小字」說明：因首次執行《企業會計準則第21號——租賃》(2018年修訂)，南京錦和調整年初留存收益-8695.42萬元，導致年初所有者權益爲負數，公司相應調整年初對南京錦和的長期股權投資-3390.78萬元。
在2020年4月，錦和商管正式登陸資本市場，完成上市。而南京錦和的業績變化，恰好是在錦和商管完成上市後的第一年。錦和商管當時的上市招股材料顯示，南京錦和的財務數據由江蘇蘇港會計師事務所有限公司審計;租房寶的財務數據由浙江南方會計師事務所有限公司審計;除南京錦和及租房寶外，其他公司的財務數據由立信所審計。
此外，對於此次減資南京錦和的原因，錦和商管表示：「爲提高資金效率，擬縮減經營規模。」
