今日最为瞩目的地块是位于浦东新区的杨思地块。公开信息显示，该地块规划为住宅用途，总面积达到53052.36平方米，规划建筑面积106104.72平方米，容积率2.0，建筑限高60m，起始价56.26亿元， 起始楼面价53020元/平方米，中止价为78.759亿元，对应溢价率40%（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）11月27日，上海2024年第七批次土拍拉開序幕。
早前，上海發佈第七批次批集中供地計劃，共計出讓10宗地，涉寶山區、浦東新區、虹口區、楊浦區、普陀區、閔行區、青浦區7區，起始總價256.48億元，將於11月27日、28日兩日進行出讓。
土拍首日，7宗地塊成功出讓，其中，4宗溢價成交、3宗底價成交，最高溢價率達到40.37%，共收金230.21億元。
今日最爲矚目的地塊是位於浦東新區的楊思地塊。公開信息顯示，該地塊規劃爲住宅用途，總面積達到53052.36平方米，規劃建築面積106104.72平方米，容積率2.0，建築限高60m，起始價56.26億元， 起始樓面價53020元/平方米，中止價爲78.759億元，對應溢價率40%
觀察者網了解到，該地塊吸引了多家房企參與競拍，包括華潤置地攜手中能建與越秀、金茂聯合保利發展、浦發銀行、象嶼與天安及同進、以及中海地產。
經過激烈的192輪競價，地塊價格達到了中止價78.759億元，隨後競拍進入了競品質環節，浦發銀行、華潤置地與中能建及越秀聯合體、金茂與保利發展聯合體確認繼續參與競報。
最終，經過202輪競價，該地塊由越秀、中能建與華潤置地的聯合體以總價78.969億元競得，成交樓面單價達到了74426元/平方米，溢價率爲40.37%。
需要指出的是，除上述地塊外，華潤置地還斬獲了另外兩宗地塊，一塊是今日成交樓面價最高的地塊虹口區C080301單元hk191A-03地塊，一塊是普陀區W061101單元H3街坊H3-2地塊。
公開資料顯示，虹口區C080301單元hk191A-03地塊爲住宅用地，總用地面積14280.63平方米，規劃建築面積55266平方米，容積率3.87，起始價45.87億元，起始樓面價83000元/平方米，中止價爲64.219億元，對應溢價率40%。
由於該地塊地理位置優越，同樣引起了房企的爭奪，共吸引了招商蛇口、興隆置業&中海、華潤置地共3家單位參與競價，最終該地塊由華潤置地以總價51.36億元競得，成交樓面價92934元/平方米，溢價率11.97%。
另外，華潤置地還聯合建發、金茂以底價15.81億元競得普陀區W061101單元H3街坊H3-2地塊，成交樓面價40995元/平方米，溢價率0%。
值得一提的是，本次土拍中同樣熱門的地塊還有閔行區MHP0-0303單元01-28-01a地塊。該地塊吸引了包括中海、華潤、保利置業、金茂&綠城在內的共6家單位參與競價，經過44輪競價，最終該由保利置業以總價25.949億元競得，成交樓面價48665元/平方米，溢價率18.49%。
其餘地塊方面，楊浦區N090602單元K8-05地塊由中海以總價36.45億元競得，成交樓面價73288元/平方米，溢價率16.33%；青浦區青浦新城QPC1-0012單元57-01地塊由上海盤谷房地產有限公司以底價9.15億元競得，成交樓面價18000元/平方米，溢價率0%；寶山區W12-1301單元99-01、100-01地塊由中建七局&中建港航以底價12.53億元競得，成交樓面價18977元/平方米，溢價率0%。
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