当前房屋融资成本逼近7%，受到强劲经济数据和特朗普赢得大选的影响，这都削弱了市场对美联储未来几个月降息幅度的预期。美國10月二手房銷量創下今年早些時候以來的最大增幅，因爲買家抓住了前月抵押貸款利率下降的契機。
全美房地產經紀人協會（NAR）週四公佈的數據顯示，10月二手房銷量環比增長3.4%，至摺合年率396萬套。這符合接受彭博調查的經濟學家的預估中值。
儘管銷量上升，但住房市場仍因抵押貸款利率起伏不定和庫存有限而陷入困境。9月抵押貸款利率跌至兩年低點，促使買家簽訂合同並在次月成交。
當前房屋融資成本逼近7%，受到強勁經濟數據和特朗普贏得大選的影響，這都削弱了市場對聯儲局未來幾個月減息幅度的預期。
「額外的就業增長和持續的經濟增長似乎得到保證，導致住房需求不斷增長，」NAR首席經濟學家Lawrence Yun在事先準備的聲明中表示。「雖然抵押貸款利率仍然高企，但預計將企穩。」
借貸成本處於高位導致二手房短缺，許多潛在賣家不願將房產掛牌出售並放棄鎖定的低利率。但更多房主開始接受6%-7%左右的抵押貸款利率是新常態，並將房屋推向市場。
10月待售房屋庫存小幅上升0.7%至137萬套，繼續呈上升趨勢，但遠低於疫情前的水平。
儘管銷售疲軟，但庫存緊張使得房價居高不下。NAR的報告顯示，10月售價中值同比增長4%至407，200美元，創下歷年10月的最高紀錄。
責任編輯：李桐
