贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东先生表示，“于2024年第三季度，我们持续展现主动、可持续的增长动力。在市场调整的背景下，各条业务线均取得了较好的成绩。我们在房产交易服务上积极开拓增长，同时坚定打造更和谐的生态，通过「门店积分制」等机制实施，帮助店东获得更好的收益，得到平台的价值回馈，提升对平台的满意度。在家装家居和房屋租赁服务上，我们也持续在产品开发、流程重塑和供应链改善等方面推进基础能力的建设。同时，我们正式迭代升级了管理层治理机制，以权责清晰、集体领导的机制对重要战略和事项进行思考和谋划，保障本公司行稳致远”。$貝殼-W (02423.HK)$ 公告，2024年第三季度，公司總交易額爲人民幣7,368億元，同比增加12.5%。存量房交易的總交易額爲人民幣4,778億元，同比增加8.8%。新房交易的總交易額爲人民幣2,276億元，同比增加18.4%。家裝家居的總交易額爲人民幣41億元，同比增加24.6%。新興業務及其他的總交易額爲人民幣273億元，同比增加31.9%。
淨收入爲人民幣226億元，同比增加26.8%。淨利潤爲人民幣1,168百萬元。經調整淨利潤爲人民幣1,782百萬元。
截至2024年9月30日門店數量爲48,230家，較上年同期增加12.1%。截至2024年9月30日活躍門店數量爲46,857家，較上年同期增加14.6%。截至2024年9月30日經紀人數量爲476,420名，較上年同期增加11.0%。截至2024年9月30日活躍經紀人數量爲423,400名，較上年同期增加6.1%。
貝殼董事會主席兼首席執行官彭永東先生表示，「於2024年第三季度，我們持續展現主動、可持續的增長動力。在市場調整的背景下，各條業務線均取得了較好的成績。我們在房產交易服務上積極開拓增長，同時堅定打造更和諧的生態，通過「門店積分制」等機制實施，幫助店東獲得更好的收益，得到平台的價值回饋，提升對平台的滿意度。在家裝家居和房屋租賃服務上，我們也持續在產品開發、流程重塑和供應鏈改善等方面推進基礎能力的建設。同時，我們正式迭代升級了管理層治理機制，以權責清晰、集體領導的機制對重要戰略和事項進行思考和謀劃，保障本公司行穩致遠」。
「以上一系列舉措，都圍繞着我們篤定的「看長」展開，通過「做難而正確的事」和不斷探索創新，以更長的時間週期來佈局業務，讓企業生生不息。我們也高興地看到，9月底政府出臺的一系列政策支持合力已初見成效，10月份平台上的成交量反彈明顯，市場修復正在啓動。在改善的外部環境下，我們將堅定地看長，保持樂觀、堅持和團結，邁向更遠的未來」，彭先生總結道。
貝殼執行董事兼首席財務官徐濤先生進一步表示，“在5月份政策密集出臺並迎來脈衝式復甦後，第三季度市場表現逐步回落。存量房市場表現相對穩健，新房市場仍處於供需偏弱的築底階段。
對於第三季度業績，我們的淨收入達到人民幣226億元，毛利率爲22.7%，淨利潤達到人民幣1,168百萬元，經調整淨利潤爲人民幣1,782百萬元。房產交易服務業務取得了穩健的收入表現，新房業務的貨幣化能力進一步增強。我們積極推進「一體三翼」戰略，第三季度家裝家居業務、房屋租賃服務、新興業務及其他的收入同比增長54.3%，佔淨收入總額的比例進一步提升至38.3%，相比2023年同期提升6.8個百分點。其中，家裝家居業務收入規模達到人民幣42.1億元，同比增長32.6%；房屋租賃服務收入達到人民幣39.4億元，同比增長118.4%。
在穩健的現金儲備下，我們持續回報陪伴公司共同成長的股東，與投資者分享發展的紅利。於第三季度，我們斥資約2億美元回購股份。
公司業務多元化發展，對於資源合理分配和穩健經營提出了更高的要求。展望未來，我們將繼續回歸經營本質，在嚴守風險底線和保持現金流健康的基礎上，全力支持「一體三翼」業務的增長”。
