金吾財訊 | 星展銀行最新發布的中國房地產週報指出，2024年11月初中國房地產市場表現穩健。該行表示，追蹤的27個城市平均每週成交的GFA（可銷售面積）環比上升7.2%，同比去年10月增長32%，與去年同期相比上升了24%。此外，11個主要一二線城市新推出單位數量環比下降25%，但月度平均成交量卻比10月上升了6%，平均銷售率提高了8.8個百分點至56.3%。庫存方面，關鍵城市的庫存量也有所改善，平均庫存週期爲13.1周，較去年同期的2023年11月期間有所下降。
該行對中國房地產行業的整體看法是謹慎樂觀的：認爲儘管市場面臨一定的中短期壓力，但隨着宏觀經濟的逐步修復和政策支持的加強，預計行業的總體配置吸引力將提升。特別是在預期先行的背景下，房地產作爲週期性行業，其市場表現與宏觀經濟密切相關，存在配置需求。
該行建議關注那些在市場調整週期中能夠保持市佔率動態平衡的龍頭企業，以及那些在費用管控和渠道治理能力上表現較強的企業，這些企業可能會在未來的市場變化中受益。
