财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。1. 11月，上海二手房創下今年以來單月成交量破萬最快紀錄
上海網上房地產數據顯示，11月13日，上海二手房成交套數爲811套，11月以來成交量達11325套。值得一提的是，安居客上海數據顯示，上海11月二手房成交突破10000套所花費的時間僅爲12天。截至11月12日，上海11月二手房成交總量已經達到10514套。11月，上海二手房創下今年以來單月成交量破萬最快紀錄。上海中原地產市場分析師盧文曦認爲，近期上海二手房成交保持在相對高位運行，在此背景下，若後續供應能恢復，新房市場有望再度回升。
2. 財政部：購房面積不超140㎡按1%徵稅，二手房持有超2年免增值稅，土地增值稅下調0.5個百分點
財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。增值稅方面，在城市取消普通住宅標準後，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免徵增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房徵收增值稅的規定相應停止執行。土地增值稅方面，將各地區土地增值稅預徵率下限統一降低0.5個百分點。各地可以結合當地實際情況對實際執行的預徵率進行調整。
3. 契稅調整後一線城市購買二套房受益最大，買500萬房子最多可省10萬
財政部發布關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告，其中，契稅面積標準由過去的90平方米調整爲140平方米。中原地產首席分析師張大偉介紹，對於首套90平方米以內住房，以及超過140平米的購房者沒有影響，對於90-140平方米的首套房購房者契稅可以減少0.5%。二套購房者超過140平方米的可減少1%，140平方米以內的購房者可以減少2%契稅。其中受益最大的是一線城市購買二套房的購房者，過去四個一線城市二套房全部按照3%收取契稅，新政策將變成140平方米以內1%，140平米以上2%，購房者最多可享受2%的契稅減免。舉例來說，購買第二套房的購房者，總價500萬元，過去契稅要3%也就是15萬元，新政策後將按照1%收取，也就是5萬，契稅減少10萬元。
4. 優化增值稅政策後，北京200萬買入500萬出售非普宅可省14萬稅費
財政部發布公告，北京市、上海市、廣州市和深圳市，取消普通住宅和非普通住宅標準後，與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。取消非普宅標準將給一線城市大量超過2年的購房者節省稅費，據中指院測算，以北京爲例，政策優化前，滿2年非普宅需繳納增值稅，若現價500萬元，購買時原值200萬元，則應繳增值稅爲（500-200）/1.05*5%，即14.3萬元。政策優化後滿2年原非普宅可免徵增值稅，原應繳增值稅可全部節省。
5. 廣州房票可買全市新房，專家：需讓被拆遷戶認識到，高額補償不可持續
11月11日，廣州市規劃和自然資源局發佈《關於房票安置「房源超市」的通告》，爲進一步落實廣州市房票安置政策，充分拓寬被徵拆戶的安置選擇面，保證被徵拆戶有能夠均等享受與商品房同樣居住質量的機會，滿足更加靈活、多元和個性的安置購房需求，廣州市所核發的房票可購買的房源範圍爲廣州市全域範圍內可售的新建商品房。廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在11月12日接受記者採訪時表示，促進房地產止跌回穩的基調下，控制增量、盤活和優化存量的管理思路佔據主導。舊改通過房票安置，而不是建設安置房，這就是控制增量，即不再新增建設，也是盤活和優化存量，即將安置需求與存量去化結合起來。國家在10月17日發佈新的增量政策，即新增100萬套城中村改造貨幣化安置後，在舊改領域貫徹控制增量、盤活和優化存量的思路更加清晰。（華夏時報）
6. 北京：加快保障性租賃住房建設、危舊樓改建
北京市委全面深化改革委員會11月13日上午召開第十二次會議。會議強調，優先支持保障民生類和公益類城市更新，加快保障性租賃住房建設、危舊樓改建，改造提升市政基礎設施、公共服務設施、公共安全設施等，補足功能短板。堅持政府統籌、市場運作，積極引導社會資本參與，推動老舊廠房、老舊低效樓宇、傳統商業設施、低效產業園區升級改造，加強地下空間開發利用。（北京日報）
7. 中指研究院：財稅政策接連落地有望進一步強化市場的修復節奏
中指研究院稱，本次三部委發佈多項稅收優化政策，繼續釋放政策利好，財稅方面支持房地產市場的政策正在加速兌現。本次政策對於購房者、房企均將產生實質性利好，降低購房者置業成本、緩解房企資金壓力，有利於進一步穩定市場預期、提振購房者置業信心，10月房地產市場出現了「階段性回穩」，財稅政策接連落地有望進一步強化市場的修復節奏，助力房地產市場止跌回穩。
8. 重慶11月首周新房成交同比增長12.5%，二房成交達近八週最高
在諸多利好政策加持下，重慶樓市回暖態勢愈加明顯。10月，全市新建商品房網籤成交量環比增長37.8%，新建商品房和二手房成交總量環比增長14.1%。其中，中心城區商品住房成交72.2萬平方米，環比增長61.7%。進入11月，重慶樓市延續10月份的火熱行情。11月第一週（10月28日-11月3日）重慶商品住房網籤成交同比增長12.5%。二手房方面，據貝殼研究院重慶分院提供的數據，截至11月11日，貝殼二手房日均成交量環比10月持平，同比2023同期上漲24.7%。
9. 報告：自2023年4月以來，已有9家在港上市的內地房企退市
據不完全統計，2022年共有約13家港股房企陷入了長期停牌，2023年又新增了14家。根據港交所的上市規則，連續停牌18個月將有可能被港交所直接除牌，雖然大多數的房企成功在規定期限內成功發佈年報完成了復牌，但是仍有部分企業迎來了退市的結果。自從2023年4月新力控股成爲本輪港股首個退市的內地房企以來，截至2024年11月11日，共有9家港股內地房企被退市。
10. 10月我國房地產市場回暖：一線城市成交增長，信心回升
今年10月份以來，我國房地產市場熱度回升，呈現止跌企穩態勢。住房和城鄉建設部「全國房地產市場監測系統」網籤數據顯示，10月份一線城市新建商品房網籤成交量同比增長14.1%，二手房網籤成交量同比增長47.3%。58同城、安居客發佈數據顯示，10月份全國新房找房熱度比9月份上漲13.2%，一線城市上漲16.4%，其中深圳新房找房熱度上漲34.9%。按照房地產市場止跌企穩輪動次序，一線城市回暖趨勢會向其他城市傳導，爲全國房地產市場平穩發展注入更多信心。
11. 陳茂波：香港住宅價格趨穩，無意徵商鋪和商廈空置稅
11月13日，香港財政司司長陳茂波表示，隨着美國聯邦儲備銀行減息及香港政府上月推出的一系列寬鬆措施，香港住宅樓市成交量已現回升，價格趨穩。他強調，政府將密切關注市場供應情況。至於商業地產，陳茂波明確表示，目前沒有意向對空置的商鋪和商廈徵收空置稅，認爲市場已開始穩定，當前階段將通過監察市場狀況來管理，無需額外措施。「商鋪和商廈的市場動力仍在形成中，業主們料將務實應對市場變化。」
