新華財經和麪包財經研究員統計了國內房地產開發企業2024年10月境內信用債和境外債的發行情況。
統計結果顯示，10月國內房地產開發企業發行境內信用債合計融資235.5億元，環比下降0.89%，同比上升2.07%；發行時票面利率平均值爲2.82%，環比下降0.02個百分點，較上年同期下降0.31個百分點。其中，保利發展、華潤置地發行信用債融資最多，金額均爲30億元。
此外，10月國內房地產開發企業無境外債發行。
境內信用債發行規模235.5億元
以發行起始日測算，2024年10月，國內房地產開發企業發行境內信用債合計融資235.5億元，環比下降0.89%，同比上升2.07%。
圖1：2023年10月至2024年10月房企歷月境內信用債發行規模
2024年10月，國內房地產開發企業共計發行信用債30只。按照債券類型進行劃分，房企10月新發信用債中，一般中期票據最多，達到14只；超短期融資債券、一般公司債分別發行9只、4只；私募債發行數量則相對較少，10月發行數量爲1只。
圖2：房地產開發企業2024年10月信用債發行類型
保利發展、華潤置地、中交房地產集團發行規模靠前
2024年10月，在新發行境內信用債的房企中，保利發展、華潤置地發行信用債融資最多，金額均爲30億元，平均票面利率分別爲2.43%、2.28%；中交房地產集團融資金額位居其次，達到20億元，平均票面利率爲3.34%。
此外，珠江實業集團、大悅城控股等均躋身10月房企境內信用債發行規模前10名。
圖3：2024年10月境內信用債發行規模靠前的房地產開發企業
票面利率方面，2024年10月國內房地產開發企業發行境內信用債票面利率平均值爲2.82%，環比下降0.02個百分點，較上年同期下降0.31個百分點。
10月新發行的境內信用債中，天地源發行的一般中期票據票面利率最高，達到5%；蘇高新集團發行的超短期融資債券票面利率較低，爲2.07%。
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