觀點網訊:11月8日,碧桂園集團召開月度管理會議,集團董事會主席楊惠妍分析了當前市場環境、公司面臨的挑戰和主要任務,並闡明瞭公司未來的發展規劃。
楊惠妍表示,行業政策持續向好,而且多部委聯合推出政策組合拳,顯著提振了市場信心。公司要積極響應政策號召,加強與地方政府的良好溝通,做好保交房和有效銷售。
保交房是當前房企最重要的社會使命,也是碧桂園的第一要務。楊惠妍在會議上指出,臨近年末,公司面臨的保交房任務仍然非常有挑戰性。接下來的兩個月,保交房時間緊、任務重,各區域一定要做好相關工作的準備和安排。
集團總裁莫斌表示,堅持品質是我們應該堅守的責任。我們的保交房工作,一定要嚴格做好質量監控,保質、保量、保安全,收樓的過程中還要做好服務,全面提升業主的滿意度。
會上,楊惠妍明確闡述了公司短、中、長期的發展規劃:短期內,首要任務就是切實落實保交房。中期則是要保主體。只有主體健康,公司才能有業務,有團隊,從而有未來。長期來看,房地產仍然是一個規模龐大的市場,我們仍然有機會在其中找到自己的位置,繼續服務社會。大家要有信心,公司一定能順利渡過當前的難關,實現更加健康、可持續的發展。
確保農民工工資的及時、足額髮放,不僅是法律的要求,也是企業社會責任的重要體現。集團管理層在會上特別強調,春節前要未雨綢繆提前鋪排農民工工資工作。工人工資發放必須要穿透管理,確保支付到位。各區域要按照《開展農民工工資專項監督檢查》的通知,做好勞動合同、實名制、工資發放檢查,做好區域專項工作組自查,同時集團運營管理部抽查。
莫斌表示,爲了確保這項工作的順利進行,要做系統化的提前部署,早識別、早預防、早處置,確保農民工工資發放工作的平穩推進。同時,他還強調要善待合作伙伴,要相向而行,相互理解,抱團取暖。
除了核心的地產業務外,碧桂園還在努力探索建築科技和代管代建等新業務。目前,公司「一體兩翼」已實現各自獨立市場化運作,並在各自領域不斷完善提高,適應市場變化。騰越建科從今年初開始按「一標一策」推進各項工作,極限用好資源,保障經營有序運轉。今年前10個月累計交付9.97萬套房屋,交付面積超1400萬平方米,新拓外部項目總包11個,專業分包75個。博智林經銷商數量突破150家,香港、新加坡產品應用獲得客戶高度認可,海外市場穩步推進。鳳凰智拓建管公司業務也取得了顯著進展,國內業務穩步發展的同時,探索輕資產出海,低成本試錯。
管理層表示,做好建管業務,有助於公司在確保產品質量的同時夯實成本控制能力,這一能力在碧桂園的發展歷程中被視爲關鍵優勢。建管團隊深入市場,研究市場需求,了解整體行業動態,不斷進行產品迭代。最終,產品將成爲企業的核心競爭力。建管肩負着市場拓展、研究和完善產品體系的重任。建科則通過技術創新,助力集團地產業務的發展。這種支持和協同有望爲碧桂園的未來發展帶來強大的競爭優勢。
最後,楊惠妍再次強調人才的重要性。她表示,當前情況下企業對人才的希望和要求,第一是人品,第二是對企業的認同,第三是要有足夠的努力和能力。「既選擇遠行,當風雨兼程。希望選擇留下來的同事,都認同公司的價值觀,相信公司的未來發展,與公司一起穿越風雨,共同前行。」