同时，整个楼市也跟着燥了起来。別跑偏了
影響世界格局和經濟走向的老人，終於重新回歸。
78歲秋招上岸，放在全世界都是首屈一指，很勵志。
同時，整個樓市也跟着燥了起來。
市場也發出了疑問——川普贏了，房價會不會重回上漲通道？
重新錨定
昨天（11月6日）是見證歷史的時刻。
美國共和黨總統候選人特朗普在2024年總統選舉中獲勝。
他是美國曆史上罕見不連任後能夠重新當選總統的人。
對於此次選舉的結果，雖然全球的預期在特朗普被射中耳朵那一刻就已經沒有什麼懸念了。
但從全球金融市場及資產走向等一系列的變化來看，正式勝選了還是有一定的信號意義的。
特別是全球匯市。
作爲經濟風向的重要指標，11月4日，離岸人民幣匯率在短時間內飆升近500點，突破7.10大關，而今天（11月7日）又跌到了7.1729，短短3天時間，可以看到離岸人民幣匯率的波動有多麼明顯。
其中的原因就是美國大選，影響了美元指數的走勢，也間接牽動了匯市。
而特朗普在競選期間，曾對選民承諾過一系列的措施——
比如主張增加全球商品10%的基準關稅，對中國進口的商品徵收60%關稅；
比如主張取消中國的最惠國待遇，逐步停止進口必需品，並阻止中國購買美國資產；
比如恢復美國製造業就業崗位，支持加密貨幣；
比如降低本土企業稅率，取消小票稅。
雖然這些都存在不確定性，但從其2016—2020年在任期間所推行的策略也能窺見一二。
在其第一個任期內，就曾經以國家安全爲由對進口鋼鐵徵收25%關稅，對進口鋁徵收10%關稅，結果引發加拿大、歐盟等國家對美國的部分產品也進行了報復性關稅。
這次競選更是以提升關稅，尤其是針對中國產品的關稅作爲理由拉攏選民。
而驅動經濟的三駕馬車是消費、投資和出口，既然是承諾，勝選後自然是要兌現諾言，否則無法向他的選民交代。
所以，特朗普勝選後，主張的加徵關稅，也將很大概率會顛覆全球的貿易。
對樓市的影響
關稅的變化，帶來的出口變化，全球擔心都很正常。
因爲關稅的提升，短期影響的是出口成本，最終會轉嫁到本國的消費者，長期之下也有可能會進一步推高本國的通貨膨脹，從而拖累本國的經濟增長。
而加徵關稅方面，幅度最大的就是針對中國的，全球商品的基準關稅是增加10%，但對中國進口的商品則是徵收60%。
所以對中國的外貿施壓是更爲明顯的。
目前三駕馬車中，投資、消費我們都有目共睹，出口再增壓，企業利潤變薄，就業壓力有待緩解，購買力和消費自然也會跟着受影響。
收入和消費羸弱，也就無法支撐起我們的各類資產價格，所以對樓市而言，則間接帶來了不利因素。
但影響有多大呢？
相信沒有想象的大。
因爲特朗普第一次任期，對我們也採取了貿易措施。
但從我們的樓市變化來看，對樓市的影響似乎也並沒有太過明顯。
2017年1月—2021年1月期間，雖然特朗普對中國採取了貿易措施，讓我們進出口和經濟遭受打擊，但這4年期間，我們的樓市甚至還經歷了一輪大牛市，市場甚至還過熱而在2020年倒逼出房地產「三道紅線」、一線樓市上浮房貸利率、各地收緊購房政策、各地陸續出臺二手房指導價政策等。
而樓市的熱度也一直持續到特朗普的任期結束，在嚴格政策組合拳下，一路上揚的勢頭才被遏制住。
所以，真正給樓市帶來比較大的影響的，還是我們的樓市政策。
而且還有一個因素我們也需要關注到，那便是我們不可能不採取任何措施應對特朗普上任。
這幾天可以看到，市場上就有小作文稱，我們的貨幣政策將會有萬億的經濟刺激額度，以助力經濟回暖。
同時，我們的央行也召開外資金融機構座談會，聽取外資金融機構意見建議，研究進一步優化營商環境、推動金融業高水平對外開放有關工作。
而樓市當前面臨更直接的問題是，購買需求不足導致存量商品房與待售房過剩，以及待開發閒置土地的大量積壓。
即使特朗普對中國的一些舉措沒有升級，我們也要推出一系列的政策支持，穩住經濟的基本面，促進國內經濟的增長，推動房地產去庫存，讓樓市「止跌回穩」。
頂多就是特朗普上任後，爲了彌補出口帶來的經濟影響，政策力度會在刺激內需和消費方面加碼。
所以，特朗普勝選後，要說有什麼影響，反而還不如聯儲局接下來是加息還是減息更值得我們關注。
PS：如果覺得這些市場最新的信息對你有價值，歡迎關注@格隆匯樓市，不定期帶你探索樓市更多最新的動態。
