11月6日，有市民报料：收到中介消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现，在10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，广州房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。彼时有业内人士表示，有相关通知，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率，当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%，为此银行也在上调降息后的房贷利率。（广州日报）1. 金融監管總局與住建部聯合推進「白名單」項目擴圍增效，助力房地產市場穩步回升
日前，金融監管總局、住房城鄉建設部聯合召開城市房地產融資協調機制「白名單」項目擴圍增效政策培訓會。會議指出，各級專班、金融機構要將「白名單」項目擴圍增效作爲近期重點工作來抓，切實加強組織推動。要堅持目標導向和問題導向，進一步壓實各方責任，堅決打贏保交房攻堅戰，促進房地產市場止跌回穩。「白名單」項目擴圍增效具有十分積極的意義，有利於進一步發揮「白名單」各項支持政策作用，促進更多住房項目建成交付，保障購房人合法權益；有利於加大對房地產項目公司的資金支持，提振各方信心，推動房地產市場止跌回穩；有利於完善商業銀行開發貸款全流程管理，加快構建與房地產發展新模式相配套的信貸管理機制。（中國建設報）
2. 明日起，廣州多家銀行新增房貸利率將上調至3%
11月6日，有市民報料：收到中介消息，11月7日開始，廣州執行房貸利率3.0%下限。爲此，記者向廣州多家銀行求證，確實如此，新增房貸利率將在11月7日上調至3%。「今天錄入還可以申請到2.87%。」廣州地區某銀行業內人士告訴記者。記者此前調查廣州多家銀行發現，在10月21日LPR下調25個點子後，5年期以上LPR爲3.60%，廣州房貸利率隨LPR的下調而下降，首套房貸主流利率爲2.85%~2.9%。彼時有業內人士表示，有相關通知，廣州首套房貸利率不得低於公積金貸款利率，當前廣州首套5年期以上公積金貸款利率爲2.85%，爲此銀行也在上調減息後的房貸利率。（廣州日報）
3. 深圳：城市房地產融資協調機制授信金額居全國各大城市前列
記者從深圳金融監管局獲悉，目前，深圳銀行已審批「白名單」項目67個、審批通過金額超過800億元，授信金額位居全國各大城市前列。據悉，深圳金融監管局與市住建局等相關部門緊密聯動，共同推動城市房地產融資協調機制高效運行。在這一機制引領下，深圳各銀行業金融機構迅速行動，主動對接房地產企業，深入開展項目評估反饋，不斷優化信貸審批和放款流程，確保合格項目「應進盡進」、已審貸款「應貸盡貸」、資金撥付「能早儘早」。這一系列舉措有力推動房地產項目加快建設和及時交付，切實維護了廣大購房人合法權益。
4. 越秀地產前10個月銷售額約910億元，完成年度目標的61.9%
越秀地產(00123.HK)公告，2024年前10個月，公司累計合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約爲910.03億元，同比下降約24.8%，累計合同銷售面積約爲309.8萬平方米，同比下降約16.8%。累計合同銷售金額約佔2024年合同銷售目標1470億元的61.9%。
5. 北京土拍收金超127億，綠城、越秀各斬獲一宗海淀功德寺地塊
11月5日，北京土拍迎來重頭戲。今日共有3宗宅地出讓，分別是通州區土橋中路西側棚戶區改造項目FZX-0202-6025地塊、海淀區功德寺棚戶區改造項目HD-GDS-001地塊和HD-GDS-002地塊，總建設用地面積9867平方米，規劃建面209378平方米，總起拍價112.46億元。海淀功德寺001地塊和002地塊熱度較高，先後觸達地塊限價轉入搖號環節，最終分別被綠城和XX搖中，而通州區土橋中路西側棚戶區改造項目地塊則由金隅底價競得，三宗宅地共收金127.535億元。（「土地情報」公衆號）
6. 佛山召開房地產融資協調機制「白名單」項目擴圍增效政策解讀培訓會
廣東佛山市住房和城鄉建設局、佛山金融監管分局聯合組織召開全市房地產融資協調機制「白名單」項目擴圍增效政策解讀培訓會。會議強調，要充分認識城市協調機制「白名單」項目擴圍增效的積極意義，「白名單」機制原則上是合規住房開發項目的主要融資渠道，要將更多住房開發項目納入「白名單」適用配套支持政策，推動項目加快建設交付，更好保障購房人合法權益。要進一步發揮「白名單」支持作用，堅決打贏保交房攻堅戰。保交房攻堅戰重在打贏，「白名單」工作重在放量。（佛山住建）
7. 蘇州：全域鋪開城中村改造和現代化治理，積極落實購買存量房安置和房票安置
蘇州市區城中村改造工作推進會召開。市長吳慶文要求，要立足全局、分類施策，統籌謀劃推進城中村改造。要充分利用政策資金，按照「拆除新建、整治提升、拆整結合」的思路，全域鋪開城中村改造和現代化治理，積極落實購買存量房安置和房票安置，確保資源合理配置和有效利用。要結合城中村特點和項目實際情況，把握要求 「明」、 方案 「細」、計劃 「詳」、 措施「實」的原則，因地制宜、各顯身手，紮實推進改造項目實施。（蘇州日報）
8. 中山市擬全面放開購房入戶政策，連續居住半年即可申請落戶
近日，中山公安局發佈了關於徵求《中山市戶口遷入登記管理規定（徵求意見稿）》社會公衆意見的公告，在中山持有房產或在中山市參保且連續居住半年以上的非本市戶籍人員，可申請落戶中山。
9. 豐臺萬泉寺地塊入市，北京首個未設置地價上限和銷售指導價的地塊
北京市豐臺區萬泉寺地塊近日入市。據了解，這是北京市自2021年實行集中供地以來，首個未設置地價上限和未來商品住房銷售指導價的地塊。市規劃自然資源委相關負責人表示，該地塊是「930新政」後北京主動適應市場變化和發展需求採取的舉措，未來將進一步加大對區位條件好、公共服務設施齊全、交通出行便捷、市場需求突出區域的土地供應。同時，通過優化交易規則，吸引有實力、有能力的開發商選取高品質土地進行高質量開發建設，促進房地產市場平穩健康發展。（北京日報）
10. 成都出讓3宗宅地：高新區地塊溢價46%，26300元/平米樓面價刷新區域紀錄
成都中心城區11月6日迎來3宗涉宅用地出讓。根據成交結果，3宗地塊中2宗底價成交，高新區地塊以46%的溢價率刷新高新區樓面價，3宗地塊共計成交金額約22.47億元。地塊出讓信息顯示，成都此次出讓的3宗地塊分別位於高新區、雙流區和溫江區，總出讓面積約56571平方米，起始總價15.94億元。此次土拍高新區地塊備受關注。地塊出讓公告顯示，高新區地塊位於桂溪街道銅牌村7組、9組，土地出讓面積39301.47平方米，容積率2.0，起始總價141485萬元，起始樓面價18000元/平方米。共吸引8家房企報名參拍，在競拍過程中共舉牌84手，最終由遠達旗下四川金昊投資有限公司以樓面價26300元/平方米競得該地塊，成交總價約20.67億元，溢價率46.11%。 (澎湃新聞)
11. 香港房屋署長羅淑佩談11萬劏房戶安置計劃及彩虹邨重建進展
11月6日，香港房屋署署長羅淑佩表示，目前香港約有11萬劏房戶，其中約60%具備申請公屋資格。按照未來十年的公屋供應量計算，相信港府有能力處理。她強調，當局絕不會在無把握做好安置的情況下大規模執法。除了過渡房屋外，簡約公屋、中轉房屋單位日後也有可能用作安置劏房戶。羅淑佩還提到，港府早前公佈將彩虹邨分三期重建。距離第一期遷置尚有約四年時間，當局提早公佈方案，是希望居民有心理準備，同時掌握搬遷情況及早進行安排。她表示，很多受影響住戶期待遷置至新美東邨，但若有居民希望遷往鄰近地區其他單位，署方有合適單位時會盡量配合。羅淑佩指出，第二、三期重建仍處初步構思階段，尚未有最終定案，主要是因爲未來新建公屋達到40至50層高，必須做好地基勘探及樁柱佈局，在技術上不能單看逾60年前的文件，而須居民遷出後才能夠實地了解。
12. 報告指美國房屋賣家的典型年齡達到63歲，創歷史新高
11月6日，美國全國房地產經紀人協會（NAR）週一發佈的一份報告指出，美國房屋賣家的典型年齡達到63歲，較一年前的60歲有所上升，創下歷史最高記錄。NAR發佈的2024年度房屋買家和賣家概況報告研究了2023年7月至2024年6月期間的交易數據。
