金吾財訊 | 海通國際發研指，根據克爾瑞公佈的2024年1-10月銷售業績排行榜數據，前100強房企操盤口徑銷售金額達到30692.7億元，較23年同期-32.7%，降幅較9月收窄3.9個百分點；權益金額達到24282.6億元，較23年同期-32.2%，降幅較9月收窄4.0個百分點，權益比79%。從2024年10月單月情況來看，TOP100房企實現操盤口徑銷售金額4354.1億元，環比+73.0%，同比+7.0%。2024年10月TOP100房企實現權益銷售金額爲3432.7億元，環比+78.5%，同比+9.9%。
2024年10月超5成百強房企單月銷售同比正增長。單月最高中國海外發展爲395億元，其次保利發展爲381億元，招商蛇口、綠城中國和華潤置地當月銷售在208-279億元，越秀地產、建發國際集團和萬科A在163-198億元。從2024年10月單月操盤金額增速來看，前50強房企中有27家實現同比正增長。其中，電建地產同比增速最高爲218.2%，其次保利置業爲204.7%。跌幅榜中，建業地產等跌幅超過-60%。
該行維持行業「優於大市」評級。認爲行業政策近期明顯存在鬆綁，格局改善，空間打開，優質公司的價值將會更加突出。建議關注：開發類：中國海外發展(00688)、中國恒大(03333)、碧桂園(02007)；商住類：華潤置地(01109)、龍湖集團(00960)；物業類：華潤萬象生活(01209)、中海物業(02669)、保利物業(06049)。
