百强房企10月业绩环比增长73%一攬子樓市新政效果顯現。
克而瑞研究中心的數據顯示，10月百強房企實現銷售操盤金額4354.9億元，環比增長73%，業績規模達到年內次高;同比增長7.1%，年內首次實現單月業績同比正增長。
業內人士認爲，自9月底以來，房地產「一攬子」政策帶動市場銷售出現積極變化，預計短期核心城市銷售回穩態勢有望延續。
百強房企10月業績環比增長73%
克而瑞研究中心的數據顯示，10月，百強房企實現銷售操盤金額4354.9億元，環比增長73%，業績規模達到年內次高;同比增長7.1%，年內首次實現單月業績同比正增長。
克而瑞研究中心指出，得益於新政利好和房企大折扣力度促銷積極「自救」，10月新房供應回落四成，而成交延續U型走勢達到年內次高：重點30城10月供應環比下降40%，顯著不及三季度月均，而成交延續9月回升態勢，環比上升33%，與三季度月均值相比上升37%。
中指研究院的數據也顯示，10月單月，百強房企銷售額環比增長67.45%，同比增長10.53%。其中，典型企業如中海地產、保利置業、中建壹品等10月當月銷售增長強勁。
1—10月累計來看，中指研究院的數據顯示，百強房企銷售總額爲34599.95億元，同比下降34.7%，降幅較上月縮窄4.08個百分點。
中指研究院的數據還顯示，1—10月銷售總額超千億房企7家，較去年同期減少7家，百億房企73家，較去年同期減少27家。
核心城市銷售回穩態勢有望延續
對於10月百強房企業績大增的原因，克而瑞研究中心指出，因核心一二線城市利好新政持續發酵，整體成交回歸年內高位。分城市來看，一線城市是新政直接受益者，4個一線城市成交環比上升45%，同比上升9%，較三季度月均增長34%，累計同比下降23%。除上海外，北京、廣州、深圳三個一線城市環比均有不同程度回升，主要源於新政刺激使得短期欲購房的存量客戶加速入市。二三線城市成交環比增幅不及一線城市，累計同比降幅顯著高於一線城市。其中，成都、武漢、天津、西安、杭州等環比增長，但同比回落;蘇州、寧波、濟南、昆明、南寧、廈門、福州、佛山、惠州、常州等城市，經歷了前期深度調整，10月因中央新政利好維穩市場信心和部分房企加強營銷力度，成交出現了回升態勢，累計同比降幅持續收窄。
中指研究院也表示，9月26日，中央政治局會議提出「要促進房地產市場止跌回穩」，釋放了穩樓市信號。隨後，連續4場重磅發佈會體現出中央穩經濟的決心。9月底，一線城市接連優化政策後，居民購房首付比例及貸款利率已達到歷史最低，限購政策也處於自實施以來最寬鬆階段。10月17日，住建部、財政部等五部門聯合召開新聞發佈會，明確促進房地產市場止跌回穩的「組合拳」。典型房企充分利用「十一」假期等時間窗口，搭建順暢便捷的購銷平台，推出優質項目，開展折扣、優惠券、贈購房權益等多種營銷活動，促進商品房銷售。
展望11月，克而瑞研究中心認爲，10月核心一二線城市周度新房成交面積變動情況存在「先升後降」的現象，11月隨着新政利好效應遞減，疊加季節性因素，市場增長動能放緩，樓市成交或小幅回落。
不過，中指研究院則認爲，整體來看，自9月底以來，房地產「一攬子」政策帶動市場銷售出現積極變化，預計短期核心城市銷售回穩態勢有望延續。接下來，若貨幣化安置100萬套城中村和危舊房改造，以及收購存量房及閒置土地政策能夠落實到位，將有助於加快改善市場供求關係，最終實現房地產「止跌回穩」目標。房企應重點關注營銷環節，緊抓政策寬鬆風口，通過一系列銷售組合拳持續發力，加大推盤促銷力度。
