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楼市"银十"表现抢眼 百强房企10月销售额环比大幅增长

樓市"銀十"表現搶眼 百強房企10月銷售額環比大幅增長

證券時報 ·  10/31 19:47

多地樓市「銀十」銷售超預期,房企也抓住時機「搶收」,成績如何?

記者梳理多家機構的數據顯示,中指研究院發佈的最新數據顯示,今年前10月TOP100房企銷售總額爲34599.95億元,同比下降34.7%,降幅較上月縮窄4.08個百分點。10月單月,TOP100房企銷售額同比增長10.53%,環比增長67.45%。其中,典型企業如中海地產、保利置業、中建壹品等10月當月銷售增長強勁,前10月銷售總額超千億元房企7家,較去年同期減少7家,百億元房企73家,較去年同期減少27家。

與此同時,今年前10月各陣營房企銷售額均有所下降。其中,TOP10房企銷售額均值爲1684.0億元,較上年下降27.1%;TOP11—30房企銷售額均值爲432.1億元,較上年下降39.8%;TOP31—50房企銷售均值爲206.2億元,較上年下降41.4%;TOP51—100房企銷售額均值爲99.9億元,同比下降41.1%。

克而瑞地產研究中心發佈報告稱,今年10月TOP100房企實現銷售操盤金額4354.9億元,環比增長73%;同比增長7.1%,年內首次實現單月業績同比正增長。累計業績來看,今年前10月百強房企實現銷售操盤金額30693.1億元,同比降低32.7%,降幅較9月收窄3.9個百分點。2024年10月,百強房企銷售門檻較去年同期進一步降低,各梯隊門檻值仍在近年來最低水平,但本月降幅略有收窄。

近期樓市政策密集出爐,房地產市場銷售在10月份出現了積極變化。中指研究院表示,從市場表現來看,在「一攬子」政策推動下,房地產市場預期及購房者信心有所恢復,核心城市市場活躍度大幅提升,新房及二手房銷售明顯放量。10月,重點城市新房銷售面積環比增長超30%,同比基本持平,市場銷售改善明顯。二手房市場活躍度持續,重點城市二手房成交套數環比由降轉增,同比增幅明顯擴大。

記者發現,伴隨着銷售業績大幅提升,部分房企在銷售策略上也出現調整,如宣佈結束促銷活動,收回此前的購房優惠折扣或上調銷售價格。中指研究院認爲,目前「以價換量」仍是市場主流,但一線及熱點二線城市二手房價格跌幅正在快速收窄。從房企來看,房企應緊抓政策窗口期,通過線上線下聯動舉辦促銷活動,活用線上傳播平台宣傳最新購房利好政策,加大推盤促銷力度,給購房者提供更加優質、便捷的服務,以更有力的優惠和產品吸引購房者,力爭跑贏市場。

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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