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大行评级|瑞银:内地客买港楼意欲进一步提升 预期香港楼价将于明年回升

大行評級|瑞銀:內地客買港樓意欲進一步提升 預期香港樓價將於明年回升

格隆匯 ·  10/21 14:06  · 評級/大行評級

瑞銀發表報告指出,瑞銀證據實驗室(UBS Evidence Lab)於8月4日至9月4日期間,就中國住房調查中訪問2500名內地消費者,結果顯示隨着香港印花稅的取消,29 %受訪者表示有興趣來港置業,當中18%受訪者指未來兩年計劃入市,而香港仍是內地以外的置業首選目的地。該行認爲,內地客買港樓意欲進一步提升,對香港樓市正面,特別是新樓銷售方面,而他們移民香港的意向,亦支持該行對香港未來人口增長的正面看法,從而爲住宅租金帶來結構性的上升趨勢(料2024至2030年年均複合增長率爲5%)。加上進一步下調按揭利率,該行預期香港樓價將於明年回升,由原預期持平,調整至增長5%。而在預算方面,受訪者表示目標買入低於800萬元人民幣的港樓。

在該行所覆蓋的股份中,該行偏好發展商股多於收租股,並看好恒基地產、嘉裏建設、信和置業及新鴻基地產。

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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