《施政報告》宣布所有住宅及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成，「新資本投資者入境計劃」的申請人可投資成交價5,000萬元或以上的住宅物業。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，政府進一步放寬按揭成數及供款與入息比率，相信能帶動有能力的投資者入市，料大碼物業、放租物業以及第二套房的交投將有所上升，對樓按市場屬正面支持。而修訂同樣適用於非住宅物業，曹德明認為，是一個合適的時間，可讓早幾年受疫情及樓價下行影響較嚴重的中小企業主，更容易出售或加按套現手頭上的非住宅物業以作融資。

而至於有關「新資本投資者入境計劃」的修訂，曹德明表示，過往計劃限制申請人須投資非住宅房地產，現時政府優化計劃至容許投資住宅物業，料可進一步引進更多人才以及吸引更多新資金落戶香港，為本港創造更多商機及投資機會，另外可帶動豪宅交投，對住宅物業市場帶來提振作用。