新增供应方面，仲量联行公布的数据显示，三季度深圳甲级办公楼市场增加约54万平方米供应，其中超过七成的新供应面积集中在前海。三季度，近四成存量项目空置率有所收窄，其中部分楼宇通过大幅降价实现了一定程度的去化。寫字樓市場被稱爲經濟發展的「晴雨表」。最新數據顯示，新興行業需求成深圳辦公樓市場新亮點。
仲量聯行最新發布的報告顯示，今年第三季度深圳甲級辦公樓市場整體淨吸納量約18萬平方米，得益於部分企業的總部自用需求的支撐，淨吸納量較上一季度有所回升。據仲量聯行監測，三季度租賃成交中單筆面積在1000平方米及以下的需求佔比近六成，其中四成以上位於前海新興子市場。值得注意的是，跨境電商服務、出海型智能製造、教育培訓與諮詢等行業企業成爲三季度的辦公空間需求亮點，呈現出擴張或新設立的趨勢。
據悉，深圳甲級辦公樓市場租賃需求繼續受到企業「降本增效」目標的推動。多數企業在租賃合同到期時優先選擇續租，且更加註重租賃條件的優惠性和與自身業務經營狀況之間的適應性，而部分租戶則選擇成本節約型搬遷。
新增供應方面，仲量聯行公佈的數據顯示，三季度深圳甲級辦公樓市場增加約54萬平方米供應，其中超過七成的新供應面積集中在前海。三季度，近四成存量項目空置率有所收窄，其中部分樓宇通過大幅降價實現了一定程度的去化。
仲量聯行深圳商業地產部總監李文傑表示：「在整體供應充足而有效需求釋放緩慢的背景下，三季度延續了租戶市場的趨勢。業主繼續下調租金以吸引新租戶，同時爲現有租戶提供更多租金優惠。」因此，深圳辦公樓市場租金水平繼續維持下行通道，三季度租金環比下降約2.4%。
展望未來，深圳辦公樓市場供需結構性不匹配問題有待破解。預計到今年年末，深圳全市還將有超過40萬平方米的新增甲級辦公樓供應入市，空置率可能繼續上升，租金水平預計將延續下行趨勢。
儘管深圳辦公樓市場仍處於築底修復階段，但仲量聯行華南區研究部總監曾麗指出：「近期，爲應對當前經濟形勢，多部委在9月底聯合推出了多項金融支持政策，新政策將釋放更多資金流動性、降低融資成本，有助於實體經濟融資成本下調，企業端資金支持力度將進一步加大，推動市場信心的恢復和預期的修正。此外，隨着新興領域發展潛能不斷釋放，一些新行業新賽道有望不斷拓展需求，進一步築牢深圳辦公樓市場恢復基礎。」
