作者：Meredith Yarbrough、Sarah Morton 来源：coindesk 翻译：善欧巴，金色财经

随着比特币作为金融资产继续受到关注，其在重塑传统抵押贷款方面所发挥的作用可能标志着房屋所有权和美国梦的重大进步。

有趣的是，见证加密产品的演变，它们融入现实世界的用例，而不仅仅是一种货币或价值储存手段。本文研究了比特币如何作为抵押品的一部分用于抵押贷款。

比特币能为美国梦带来什么？

几十年来，房屋所有权一直是美国梦的核心，但借款人和贷款人的风险在市场周期中始终保持一致。借款人面临房地产市场波动、负资产、流动性不足以及持续的税收、保险和维护负担。与此同时，贷款人面临借款人违约、利率风险、提前还款和经济衰退的风险。

虽然创新的信贷管理者已经开始将比特币融入商业债务结构，但问题出现了：这种方法是否可以适用于抵押贷款，以降低借款人和贷款人的风险，同时利用比特币的增长潜力？

你的家：高度集中的风险

对于大多数美国人来说，拥有房产意味着集中的金融风险，因为他们的大部分财富都集中在一项资产上。房产价值会根据市场状况、通货膨胀和当地因素而波动。房主还承担税费、保险和维护等持续成本，因此很难在紧急情况下迅速获得流动性。

比特币：一种流动性强、不断升值的资产

比特币的固定供应量和日益增长的采用使其成为抵押贷款抵押品包中引人注目的资产。与房地产不同，比特币流动性强，易于兑换成现金，让房主在需要时可以更快地获得资金。其价值由稀缺性、去中心化性质和历史上强劲的长期升值驱动，为借款人和贷款人提供潜在利益。

抵押贷款包中的比特币

将比特币纳入抵押贷款需要借款人和贷款人之间有共同的长期眼光。虽然比特币的短期波动性众所周知，但其长期升值提供了巨大的价值增长机会。借款人和贷款人可以从这种增长中受益，同时分担相关风险。

在这个模型中，抵押贷款既涵盖房屋成本，也涵盖购买比特币的分配。贷方管理比特币部分，随着比特币价值的升值，双方共享利润。借款人在比特币中的股份随着时间的推移而增加，从而激励长期购房，并降低提前还款的可能性。

贷款人和借款人的利益

这种混合抵押品结构具有显著的优势：

1. 降低贷款人的风险并使其抵押品多样化：比特币的加入使抵押品组合多样化，减少了贷款人对房地产市场低迷的风险敞口。比特币与房地产的不相关性提供了对冲，提高了贷款的稳定性。

2. 较低的利率和优惠条款：比特币的增长潜力抵消了贷款人的风险，从而可以获得更优惠的贷款条件，包括较低的利率或更短的贷款期限。

3. 共享增长潜力：双方都受益于比特币的升值。贷方可以增强其投资组合，而借方则可以获得不断增长的比特币权益，这些权益可用于流动性需求或房屋维修。这种结合促进了长期的金融伙伴关系。

4. 通过资产升值提高房屋所有权的可持续性：传统上，房屋需要大量的税收、保险和维护费用。通过整合比特币，房主可以利用比特币的增长来抵消这些持续的成本，将通常的财务负担转变为更可持续的模式。

房屋所有权的新未来

通过将比特币作为抵押品，房主可以获得一项增值资产，这可以帮助支付维修和装修等持续开支，而无需动用个人储蓄或承担额外债务。这种额外的灵活性使房屋所有权在财务上更具可持续性，比特币可以作为不可避免的成本的储备。

在社区层面，积极影响可能是深远的。受益于比特币增长的房主将拥有更多资源来投资维护他们的房产，改善社区的整体健康和恢复力。这可能会带来更健康、更具吸引力的社区，并为可持续的房屋所有权带来新的可能性。

将比特币纳入抵押贷款结构可以为借贷双方提供更灵活、更注重增长的关系。随着比特币作为金融资产的吸引力不断增强，其在重塑传统抵押贷款方面的作用可能标志着房屋所有权和美国梦的重大进步。

比特币和美国梦有何相似之处？

从本质上讲，美国梦代表着这样一种理念：只要努力工作并有成功的意愿，一切皆有可能。比特币代表着个人掌控自己的财务未来，而无需依赖中央机构。它在很大程度上是为了促进自我主权和自由。

美国梦的核心理念是每个人都有平等的成功机会。有了比特币，任何有互联网连接的人都可以参与并获得访问权限。

美国因企业家精神的火焰而创新和进步。比特币体现了一项推动人类迈向下一个时代的技术。

如何利用 BTC 在美国市场获得抵押贷款？

我建议退一步考虑。一切都从评估目标和优先事项开始。这是关于制定一个深思熟虑的计划，而不是专注于任何特定的投资。我认为任何事情太多都是坏事，这就是为什么如果做得正确，平衡数字资产和传统资产的计划实际上可以非常具有战略意义和富有成效。

如果某人过于专注于 BTC，那么可能需要讨论如何降低其数字资产组合的风险，或设定与购房目标相关的现实预期和时间表。一切都归结于谨慎规划，以便有效利用资产或投资。同样重要的是要提醒自己，在许多情况下，租金实际上可以成为更符合客户需求和整体计划的财务决策。