该行预计市场已经消化了8月的零售销售弱势,而国庆假期期间大陆游客的强劲来港应该惠及旅游区商场营运者(即九龙仓置业(01997)及希慎兴业(00014))。瑞銀期望隨着利率變得更加有利,房地產銷售和價格趨於穩定。
智通財經APP獲悉， 瑞銀發表報告指,由於住宅市場面臨週期性低迷，該行更看好開發商而不是收租股，因爲強勁的租金增長表明潛在的供應/需求是健康的。該行期望隨着利率變得更加有利，房地產銷售和價格趨於穩定。太古(01972)、恒基地產(00012)和嘉裏建設(00683)是其首選。
瑞銀表示,本港8月零售額同比減10.1%,僅得290億港元,略差於市場共識預測同比跌9%,但年減幅略有收窄。該行估計有大量港人出境,另一方面,數字顯示,8月內地遊客人數仍維持在370萬人次,較去年同期增長7%(7月:+6%),並恢復至2018年8月水準的76%。幾乎所有產品類別均較去年同期銷售額下跌,藥品、化妝品除外(+5%)。其中硬奢發佈了跌幅最大,爲-24%,其次是百貨公司(-16%)、耐用消費品(-16%)和服裝(-12%)。相比之下,食品和超市表現相對較好,分別爲-4%和 0%增長。
該行預計市場已經消化了8月的零售銷售弱勢,而國慶假期期間大陸游客的強勁來港應該惠及旅遊區商場營運者(即九龍倉置業(01997)及希慎興業(00014))。