东洲岛项目是當現代科技與歷史文化碰撞時，會產生什麼樣的火花呢？
近日，在第三屆湖南旅遊發展大會上亮相的「青春東洲島」項目或許給出了答案。
如今，置身於衡陽東洲島上的船山書院，遊客們彷彿穿越回千年前：思想家王夫之船山先生以「數字人」形象親臨授課，其求學立志的人生足跡一一浮現在眼前。通過數字科技，船山書院原本靜態的展示變得栩栩如生。
東洲島項目是電廣傳媒（000917.SZ）「文化+科技」「文化+旅遊」深度融合的產品，也是公司實施「三湘星光行動」以來在湖南省內落地的第八個項目。
近年來，公司正在深度推進「新文旅、大資管」戰略。「通過挖掘歷史文化、整合優質IP，運用科技手段實現創新性轉化。」電廣傳媒黨委書記、董事長、總經理王豔忠道出了公司「新文旅」項目的共同特徵，同時指出需把握在地文化的差異性尋求創意突破。
另據王豔忠透露，公司接下來將繼續通過科技的應用提升項目體驗感，並推進文旅產業鏈的構建和省外項目拓展。
數字科技「喚醒」千年文化
位於湘江中游的衡陽有着豐富的文化底蘊，它是湖湘文化、船山文化的誕生地，而東洲島與長沙橘子洲、岳陽君山島並稱爲湘江流域三大洲。
9月19日～9月20日，銀柿財經實地探訪了東洲島項目。據了解，該項目包括蘇州灣老街、數字船山書院、環島噴泉、芒果快樂森林四大核心產品。
在電廣傳媒的打造下，位於東洲島旁的蘇州灣老街煥發出新的色彩。原本破舊的仿古建築搖身一變，特色餐飲、戲劇演藝、文創打卡、潮玩遊樂等多種業態「生長」出來，開創文商旅融合的全新模式。
這條老街充分使用了當代裝置藝術。夜幕降臨後，佇立的船燈與網紅燈投影的圖案相互配合，街道地面似乎變成了江面。當地居民和遊客散步之餘，可以走進「蔡倫的小店」學習古法造紙術、活字印刷術等，也能在「漕運衙門」了解千年前發生的漕運故事。而自中秋試營業後，老街上幾乎每晚都人頭攢動。
當走上連接東洲島的廊橋時，最引入注目的就是變換出「群雁展翅」形狀的噴泉。這是世界首個長達4公里的環島噴泉，其創意來源於衡陽自古以來的「平沙落雁」美景。
穿過廊橋，便登上了東洲島，數字船山書院坐落於島內東側。打破以往傳統書院的靜態展示，數字船山書院大量運用了AR、VR、AI等多種全新數字科技，結合年輕人喜歡的表達方式，展現和解讀千年的衡州文化及船山文化。
例如，船山先生以虛擬數字人形式「復活」，觀衆既能聆聽授課，還能向「他」提問進行互動。在動感影院，觀衆通過VR虛擬現實技術，可以親身經歷衡陽保衛戰歷史背景下的「烽火」。飛行影院則以「大美衡陽」爲主題，利用機械臂等設備，讓遊客以大雁的視角「飛躍」現代衡陽。
多個產品體驗下來，在東洲島項目中，數字科技的運用算得上是濃墨重彩的一筆。
「圍繞『文化+科技』『文化+旅遊』兩個融合的指示要求，東洲島項目通過現代科技手段，運用旅遊邏輯展現以船山文化、平沙落雁爲核心的衡陽千年文化和獨特盛景。」王豔忠表示，電廣傳媒將把東洲島打造成中國都市休閒類旅遊產品標杆，成爲傳統和現代衡陽文化融合的完美詮釋，也將是衡陽繼南嶽之後的第二張文旅名片。
而東洲島項目其實並不是電廣傳媒「兩個融合」的初次嘗試。王豔忠介紹，公司在兩三年前已經意識到數字技術在文旅行業的應用趨勢，相繼推出了包括芒果未來藝術中心的《千里江山奇幻秀》、湘潭萬樓·芒果青年碼頭的「萬樓光影秀」「元宇宙沉浸式體驗中心」等產品。
通過這些產品，電廣傳媒總結出了「文化+科技」融合的要點，在王豔忠看來，科技只是手段形式，最終還是要用文化內容作爲支撐。
獨特模式盤活文旅資源
東洲島的開業儀式上，王豔忠還提及了項目的資金和時間投入情況，公司與當地政府攜手投資1.2億元，項目從開工到建成僅用了71天。
以蘇州灣老街爲例，其本身就是閒置資產，改造升級工程量不小。這條老街上有建成於2018年的36棟仿古建築，總長245米，商業面積近8000平方米。
而這樣的奇蹟速度依靠的便是電廣傳媒摸索出來的「輕資產、重策劃、強運營、產品化」的業務發展模式，即用獨特創意、獨有IP、有效運營等手段盤活文旅資源。
不同於傳統文旅的重資產投入，電廣傳媒的「輕資產」具有「小投入、大產出」的特點。
「湖南省不乏有基礎、有潛力，處於沉睡狀態、規模不大、歷史包袱不重的文旅項目。」王豔忠進一步解釋，電廣傳媒主要和當地政府合作，以合資公司形式進行運營分成，公司還可以獲得資產一定期限的免費使用權。像在東洲島項目中，電廣傳媒前期資金投入小，後期提供運營團隊，由此獲得較大比例的分成回報。
重策劃、強運營指的則是電廣傳媒的策劃創意和運營能力，其中芒果IP資源發揮了重要作用。憑藉湖南廣電優質IP資源，電廣傳媒各地文旅項目擁有獨家「芒果IP」的文旅名片優勢，可以在全省乃至全國範圍內形成聯動。
比如，東洲島上的「芒果快樂森林」發揮東洲島生態文化底色，深度融合芒果創新特色，創新採用仿生機械等科技手段，打造集仿生機械動物互動、主題演藝、戶外遊樂等業態於一體的主題樂園。
而在產品化上，王豔忠強調道，公司堅持以旅遊邏輯來打造產品，「除了當地獨特的自然資源稟賦，還要以住宿、娛樂遊玩產品來吸引提高旅遊重遊率」。
除了東洲島，在電廣傳媒這一獨特模式下誕生的項目還有湘潭萬樓、郴州「711時光小鎮」、汨羅屈子文化園、安化茶馬古道等。
「這個發展模式現在已經跑通了。」據王豔忠透露，目前幾個項目效益表現都還可以，「湘潭萬樓效益最爲明顯，其建成後閒置多年，現在已經激活增值了，今年營收初具規模。」「萬樓模式」還成爲了湖南省地方政府盤活閒置資產的典型案例。
至於東洲島項目，其收益也同樣有較大的想象空間。該島嶼在改造升級前，已經是當地人最喜愛的城市中心後花園。銀柿財經還了解到，東洲島正式運營後，門票收入之外，島內咖啡、文創、研學等產品也將貢獻收入。
電廣傳媒方面表示，相比於傳統的「重資產運營」的文旅項目，公司特有的業務發展模式既能降低資金壓力，又能縮短項目回報週期。
錨定躋身全國文旅20強目標
回溯電廣傳媒文旅業務的起步節點，雖然並不算早，但勝在戰略、打法清晰。
據了解，今年是電廣傳媒「新文旅、大資管」戰略的奮進之年。「新文旅」的戰略內核便是「一手抓產品、一手抓資源」，以芒果IP、芒果基因創新打造芒果味的新概念旅遊度假產品。
新文旅的「新」則體現在三個方面，一是將湖南廣電的自有綜藝IP轉化爲文旅產品；二是用湖南廣電的創新基因來策劃設計產品，爲存量資產注入新的活力；三是二十多年成功運營長沙世界之窗、聖爵菲斯大酒店所累積的主題活動策劃能力及項目運營能力共同爲新的項目賦能。
憑藉輕資產業務模式以及新文旅戰略，包括東洲島在內，電廣傳媒2022年實施的文旅「三湘星光行動」目前在湖南省已經佈局了8個項目。
採訪過程中，王豔忠特別提到接下來要把握好項目的擴張節奏，力爭把「規模做好、品質做優、效益提升」，進一步提高遊客的服務體驗。
一方面，在「兩個融合」的指示要求下，電廣傳媒的「新文旅」戰略在着重提升項目中的科技含量，充分發揮科技的賦能作用，增強遊客的體驗感。公司將加快設立「文化+科技」公司，在數字科技的應用端持續發力，以芒果未來藝術中心爲基座，通過科技與文化的融合創新形成新質生產力，推動和支撐公司持續高質量發展。
另一方面，電廣傳媒還將發力打造相對豐富的文旅產業鏈條。「在餐飲、旅行社以及研學等方面，我們還想努力做出自己的品牌。」王豔忠補充道，公司也會做好文化產業和資本的深度融合，即積極開拓「文化+」模式，發揮好資本對文化產業的促進作用，探尋「文化+旅遊」「文化+傳媒」「文化+廣告」等模式，擴展外延來實現文化產業新的繁榮發展。
對於走出湖南省，電廣傳媒也有所規劃。王豔忠透露，這幾年文旅業務模式跑通後，省外不斷有客戶主動找到公司尋求合作，「主要還是考慮併購一些成熟的景區，疊加我們的策劃、運營能力，可能會加快效益的回報週期。」
據電廣傳媒今年半年報業績，今年1～6月，公司實現營業收入17.98億元，其中酒店、旅遊業務營收佔比近10%。電廣傳媒方面表示，公司錨定躋身全國文旅企業20強目標，通過輕資產以及併購模式，放大項目規模效應，提高營收和利潤，「新文旅」將一步步成爲公司支柱性業務。
