内房股集体高开，截至发稿， $融创中国 (01918.HK)$涨9.71%，报1.13港元； $世茂集团 (00813.HK)$涨9.43%，报0.58港元；$富力地产 (02777.HK)$涨9.33%，报0.820港元；$旭辉控股集团 (00884.HK)$涨7.02%，报0.244港元。    

消息面上，中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

2024上半年，全国一线、二线、三线城市房价同比增速继续下行。海通证券认为综合来看市场稳增长的大环境没有改变，优质公司相对其它房企的优势和价值将会越加突出。

国泰君安证券发布研报称，根据统计局数据，8月地产投资和开工面积数据均有改善，数据降幅小幅收窄，所有数据表现均没有较大波动，考虑到8月已经进入到5月已出台政策影响的尾声期，仍然期待新政策来支持。

开源证券指出，从降低居民还贷负担、提振消费潜能和抑制提前还贷角度看，该行认为对存量住房贷款降息是有其合理性的，过往两次存量按揭利率调整均有所成效。存量住房贷款利率下调一方面可以为借款人节省利息还款，减轻居民的负债压力，扩大消费和投资，另一方面有利于商业银行平滑提前还贷压力，稳定住房消费预期，提振购房信心。

编辑/Rocky