9月20日，中國奧園發佈公告稱，引入中東投資集團Multi Gold Group Limited爲新的戰略投資方，並進入董事局獲取董事局主席席位。這將是今年繼萬達後，第二家被中東資本投資的房地產企業。或受此影響，公告後第一個交易日（9月23日），港股二級市場上，中國奧園股價高開並飆漲，盤中漲幅一度達到147.9%，最終收漲126.89%。
根據公告，中國奧園主要股東Ace Rise同意轉讓約6.2億股本公司普通股予Multi Gold。轉讓事項完成後，Ace Rise及Multi Gold將擁有公司約5.02億股及約6.2億股股份的權益，分別持股約13.31%及16.48%。而公司創始人郭梓文所持股份將降至16.38%，約6.18億股，這意味着，轉讓完成後，Multi Gold將成爲公司單一最大股東。
同時，郭梓文由公司執行董事調任爲非執行董事，並不再擔任董事會主席等一行職務。反之，現年45歲的Alobeidli，同時也是Multi Gold的唯一董事兼最終實益擁有人，獲委任爲非執行董事及董事會主席。
資料顯示，Multi Gold是阿聯酋的專業投資機構，有阿聯酋當地頗有影響力的家族成員參與。自2023年以來，公司唯一董事Alobeidli還擔任Magnuvest Investment（摩根士丹利投資公司）的總經理，參與過阿聯酋多個房地產項目。
而中國奧園則成立於1996年，2007年在港交所上市。作爲一家老牌房企，2019年還曾進入「千億俱樂部」，銷售額達到1180億元。
2022年1月，中國奧園自曝無法償還即將到期的美元債，並於當年4月停牌，後開啓漫長化債過程，直到2023年9月25日才宣佈復牌，歷經17個多月。
2023年11月29日，中國奧園披露境外債務重組計劃，並最終於2024年3月20日達成所有重組條件，重組完成後，中國奧園的淨資產整體增厚約313.5億元，2024年6月末有息負債較去年底減少約284億元，資產負債表狀況大幅改善。
儘管重組完成，但中國奧園的房產銷售數據並未好轉。根據半年報顯示，今年上半年，中國奧園銷售物業收入約爲39.94億元，同比減少56.9%；所交付物業的總樓面面積較上年同期的115萬平方米減少至41萬平方米，同比減少64.3%。
受益於重組，上半年中國奧園實現歸母淨利潤223.12億，主要爲化債所得，實現營收47.34億，毛利虧損2.03億。