9月20日，泓盈城市服务官微发布推文，宣布成功中标湖南湘江新区城市管理专业维护项目(滨江片区)环卫维护标段，三年服务期合计金额共5803.68万元。觀點網 登陸港股剛滿三個月，今年物企第一股泓盈城市服務交出了上市以來第一份成績單。
與經發物業不同，泓盈城市服務這次期中考便錄得營收退步。曾經拉着泓盈城市服務一路"狂飆"成功IPO的城市服務業務，反而成爲總體營收正增長的"拖油瓶"。
面對競爭越發激烈的城市服務市場，泓盈城市服務選擇了迎難而上。
9月20日，泓盈城市服務官微發佈推文，宣佈成功中標湖南湘江新區城市管理專業維護項目(濱江片區)環衛維護標段，三年服務期合計金額共5803.68萬元。
繼續押注城市服務賽道，泓城市服務或許打算在年底大考到來前加緊"補短板"。
營收下降
城市服務是泓盈城市服務近年盈利的重點業務，該項業務過去的穩定增長也是市場猜測泓盈城市服務能夠成功上市的原因之一。
不過，在剛上市未及半年的時間裏，業務規模最大的城市服務板塊便首次錄得營收回降。
截至2024年6月30日，泓盈城市服務實現營收3.12億元，較上年同期的3.15億元略有下降。
分板塊看，泓盈城市服務物業管理服務錄得收入1.34億元，同比上升29.3%；城市服務收入1.47億元，同比下滑18.7%；商業運營服務收入約3030萬元，與去年同期持平。
各板塊收入變動在佔比上得到了量化表現，物業管理服務板塊佔泓盈城市服務總收入的43.1%，環比上升6.6個百分點；城市服務板塊則環比下滑7個百分點至47.2%。
泓盈城市服務將城市服務營收變動歸結於市場競爭：因新承接項目合同金額減少及完成2023年上半年動工的若干主要項目，園林綠化及工程服務業態收入減少。
據物聊社查詢，泓盈城市服務園林綠化及工程服務期內錄得收入3034.6萬元，而去年同期爲9906.9萬元，負向變動約69.37%。
此外，城市服務板塊中照明系統運營服務及停車場服務業態收入也有不同程度下滑，雖然下滑幅度不大，多個業態經營受挫最終拉低了泓盈城市服務在城市服務板塊的業績表現。
同時迎來的好消息是，收入下降的泓盈城市服務在毛利方面扳回一城。
截至2024年6月30日，泓盈城市服務毛利增加約840萬元至8670萬元，毛利率由去年同期的24.9%增至27.8%。
值得注意的是，泓盈城市服務將毛利率上升得益於物業管理服務及城市服務的毛利率有所提升。
具體來看，物業管理服務毛利收入2716.9萬元，較上年同期1682萬元上升約61.53%；城市服務毛利4013.4萬元，較上年同期4242.2萬元減少約228.8萬元；商業運營服務毛利1937.2萬元，較上年同期微增1.8%。
就本期業績表現而言，泓盈城市服務最大依靠仍是基礎更穩定的物業管理服務，不論是收入還是毛利方面，都以幅度更大的增長彌補城市服務板塊的下滑。
只是，泓盈城市服務並未披露各板塊具體的毛利率數據，城市服務也從載着泓盈飛馳向前的跑車變成增長的難點。
押注城服
在城市服務賽道中呈現出來的營收劣勢，並沒有打消泓盈城市服務繼續押注的決心。
不只是9月20日發佈的中標公告，公服業態的中選通知時泓盈城市服務官微中出現最多的動態之一，項目包含電氣安全動態監控系統維護、商場自動扶梯維修、街區消防維保等諸多方向。
從業態結構來看，泓盈城市服務並不是專注於城市服務賽道的物企，同時還需要爲同一市級國營集團下地產開發板塊的地產項目提供物業服務。
在基礎物管服務板塊收入、項目獲取都相對更穩定的情況下，泓盈城市服務又爲何要將重心偏向競爭更激烈、收入盈利更微薄城市服務？
實際上，泓盈城市服務上市招股書已將答案鋪陳紙上："我們的成功及未來發展與城發集團密切相關。"
據物聊社了解，長沙市國資委全資控股的長沙城市發展集團有限公司於2020年收購泓盈服務100%股權，泓盈城市服務自此成爲長沙國資旗下的一員。
成功"入編"後，由於城發集團的業務集中於城市建設及開發，跟隨集團腳步的泓盈城市服務主要從事物業管理服務，同時業務方向更傾向於管理公共城市空間。
據招股書，泓盈城市服務對自身的定位爲：物業管理服務主要針對公共及商業物業，住宅物業處於次要位置。
可見，與其說泓盈城市服務是押注城市服務賽道，不如說是爲城發集團的擴張戰略充當副手。
談到背後的國資背景，便難以避開針對泓盈城市服務獨立性的討論。
第一次衝擊港股主板失敗時，市場對於泓盈服務的擔憂大多集中在對母公司依賴過高的情況上。
招股書顯示，泓盈城市服務2023年的物業管理服務及城市服務板塊來自獨立第三方的收入佔比爲10.2%和25.4%。
而在2024年中期，泓盈城市服務來自城發集團及其子公司的收益爲1.17億元，佔總收入比重爲37.5%。
大量的市場拓展項目收入囊中，在一定程度上加強了泓盈城市服務的獨立發展能力，對於城發集團的項目依賴正在減少。
作爲長沙城發集團旗下一員，泓盈城市服務的發展戰略不可避免要跟隨集團方向：市場化的盈利之外，但還需要考慮公共利益。