share_log

万科现身杭州土拍市场 联手杭州地铁14.5亿竞得一商住用地

萬科現身杭州土拍市場 聯手杭州地鐵14.5億競得一商住用地

財聯社 ·  09/20 12:59

①在杭州今日舉行的土拍活動中,萬科、杭州地鐵聯合體以14.5億元的底價,競得西湖區雙橋單元地塊,成交樓面價9659元/平方米。②在萬科2024年半年度業績會上,萬科管理層表示,公司將持續優化資產結構,聚焦核心業務;同時,對於有潛力的項目,也會積極爭取。

財聯社9月20日訊(記者 王海春)萬科在杭州土地市場出手了。

在杭州今日舉行的土拍活動中,浙江萬科南都房地產有限公司、杭州地鐵開發有限公司聯合體以14.5億元的底價,競得西湖區雙橋單元地塊,成交樓面價9659元/平方米。

雙橋單元地塊位於雲谷板塊,臨近阿里巴巴雲谷園區,該地塊出讓面積約6萬平方米,容積率2.5,規劃建築面積約15萬平方米,商業商務與住宅建築計容面積比例爲30%和70%。

公開資料顯示,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於2.5萬元/平方米,且毛壞銷售最高單價不高於2.75萬元/平方米,如實施裝修銷售,裝修價格不高於3000元/平方米。

業內人士認爲,從項目本身稟賦來看,該地塊位置較好,爲地鐵上蓋項目,具有較好發展前景。

就萬科在杭州拿地,有市場分析人士向記者表示,萬科本次屬正常投資,對於一些優質項目,仍然需要適當補貨,如果完全不展開投資,之後其運營也會受到影響,不利於長期發展。

事實上,自出現資金問題並宣佈「一攬子方案」後,萬科在投資拿地方面的動作便備受關注。

在萬科2024年半年度業績會上,萬科管理層表示,公司將持續優化資產結構,聚焦核心業務,通過合理的資產處置和資源整合,提升企業整體競爭力和抗風險能力;同時,對於有潛力的項目,也會積極爭取。

值得一提的是,萬科在此之前已新增了幾個開發項目。

據萬科6月3日公佈的信息,今年4月銷售簡報披露以來,萬科無新增物流地產項目,但其新增開發項目2個。信息顯示,這2個項目均位於瀋陽,萬科權益比例均爲51%,其需要需支付的權益地價爲2.48億元。

7月2日,萬科披露,其5月以來在徐州銅山區新增一個項目,該項目爲天津路東地塊,萬科對該地塊擁有100%權益,需支付權益地價爲5.36億元。

而在8月6日,萬科公告顯示,自6月銷售簡報披露以來,公司在上海新增1個開發項目。該項目爲位於寶山區的曼城二期楊泰東地塊(楊行鎮中心社區BSP0-0502單元09A-03地塊),萬科擁有該地塊35%權益,其需支付權益地價爲10.84億元。

此外,據阿里法拍網9月4日公佈的信息,頤和地產所持的廣州啓佑房地產開發有限公司45%股權日前完成拍賣,該標的物起拍價450萬元,資產評估價約450萬元。

在鏖戰14個小時,經過407輪加價後,萬科旗下的深圳萬海啓佑投資有限公司以3001.5萬元的價格成功競得,溢價率567%。

廣州啓佑分別由萬科旗下公司持股55%,頤和地產持股45%。本次拍賣完成後,萬科將持有廣州啓佑100%股權。

據了解,本次拍賣的資產原本屬於頤和地產,該公司所持股權被拍賣,主要是其資金鍊緊張,債務壓力較大,其因資金問題選擇退出,而萬科地產則全權接手該項目。

銷售方面,萬科今年8月實現合同銷售金額172.4億元;2024年1-8月,公司累計實現合同銷售金額1637.8億元。

譯文內容由第三人軟體翻譯。


以上內容僅用作資訊或教育之目的,不構成與富途相關的任何投資建議。富途竭力但無法保證上述全部內容的真實性、準確性和原創性。
    搶先評論