观点网讯：9月18日，摩根大通发布报告指出，香港地产股自7月初以来表现优于恒指8%，主要受降息预期推动。

然而，在实际降息后，该行认为香港地产股可能不再显著跑赢大市，因为住宅、办公和零售等基本面可能仍然不温不火。

摩根大通表示，大多数地产公司已公布业绩，降息预期已被市场大部分消化，因此对地产股的选择更为谨慎，优先选择股息确定性较高、承诺股份回购计划以及涉及相对弹性次产业（必需消费品）的公司。

摩根大通首选领展、太古地产和长和，均予“增持”评级，目标价分别为42港元、16.2港元及50港元。