金吾財訊 | 內房股升勢強勁，美的置業(03990)漲8.56%，中國金茂(00817)漲4.76%，華潤置地(01109)漲4.64%，龍湖集團(00960)漲4.36%，建發國際集團(01908)漲4.42%，龍光集團(03380)漲4.05%，旭輝控股集團(00884)漲3.67%。
消息面上，有報道引述知情人士報道，中國最早可能在9月降低存量住房貸款的利率，減輕數百萬家庭的借貸成本，爭取刺激消費。知情人士稱，部分住房貸款可能立即下調多達50個點子；商業銀行正在進行最後的準備工作，迎接即將到來的房貸利率調整。
民生證券表示，當前，市場較爲關注存量房貸利率下調，若政策落地，一方面，將減輕居民利息負擔，緩解「提前還貸」現象，對消費有持續的提振效應，並逐漸惠及整體經濟運行。另一方面，於債市而言，債貸比價效應或也將利好債市，中長端債券的性價比往往將更爲凸顯，「資產荒」格局或將進一步深化。但與此前不同的是今年以來隨着長端利率不斷下行突破新低，需要兼而考慮央行對於長端利率、收益率曲線形態的持續關注，以及相應操作帶來的波動。對於存量房貸利率的調整，根據其落地節奏和操作方式，短期內需關注市場進一步交易減息的預期，中期維度還是回歸基本面邏輯。至於對「提前還貸」現象的緩和、銀行息差的影響上，或還需進一步評估。
