一名公司高管表示，外高桥积极响应上交所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》精神，制定了公司2024年度提质增效重回报行动方案。本次REITs项目申报发行工作亦是行动方案中的重点工作之一。 公司开展基础设施公募REITs产品申报发行工作，一方面希望通过资产证券化工具提升存量产业不动产的流动性，实现资产市场价值和现金收益，提升资金在公司产业园区开发进程中的循环效率，增强公司可持续经营能力。另一方面，公司作为基础设施公募REITs基金部分份额的持有者，以及基础设施项目的受托运营管理机构，未来可在获取稳定收益的同时，继续主导产业园区发展方向、不断提升产业发展能级，助力公司从传统园区开发企业向产业发展集团模式转型。9月10日晚間，外高橋發佈《關於基礎設施公募REITs申報發行工作進展公告》稱，公司基礎設施公募REITs相關申請材料已向中國證券監督管理委員會、上海證券交易所申報，並獲得正式受理。
公告內容顯示，外高橋於2023年10月27日第十屆董事會第二十九次會議審議通過《關於開展基礎設施公募REITs申報發行工作的議案》後，正式啓動了外高橋倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金申報工作。本次申報發行工作系以外高橋下屬子公司擁有的部分物流倉儲項目作爲基礎資產，設立項目公司，發起設立基礎設施公募REITs，並申請在上交所上市交易。該產品上市交易後，外高橋將持有不低於20%的基金份額，並由控股子公司受託擔任基礎設施項目運營管理方，承擔對基礎設施項目的日常運營管理職責。
據記者了解，本次項目涉及的底層標的資產爲W3-3地塊8#倉庫、W4-3地塊14#倉庫、W5-2地塊1#倉庫和W5-5地塊12#、13#倉庫，合計建築面積約14.92萬平方米，均系外高橋產業園區中的優質物業資產。近年來，作爲三大主營業務之一，外高橋產業園區物業始終保持着穩定的高出租率和營業收入。根據外高橋2024年半年度報告，外高橋物業經營業務在報告期內實現營業收入10.36億元，較去年同期增長6.26%，呈現出逆勢增長的態勢。
一名公司高管表示，外高橋積極響應上交所《關於開展滬市公司「提質增效重回報」專項行動的倡議》精神，制定了公司2024年度提質增效重回報行動方案。本次REITs項目申報發行工作亦是行動方案中的重點工作之一。 公司開展基礎設施公募REITs產品申報發行工作，一方面希望通過資產證券化工具提升存量產業不動產的流動性，實現資產市場價值和現金收益，提升資金在公司產業園區開發進程中的循環效率，增強公司可持續經營能力。另一方面，公司作爲基礎設施公募REITs基金部分份額的持有者，以及基礎設施項目的受託運營管理機構，未來可在獲取穩定收益的同時，繼續主導產業園區發展方向、不斷提升產業發展能級，助力公司從傳統園區開發企業向產業發展集團模式轉型。