1. 廣州地區線上提前還房貸起步金額5萬元？記者多地了解：各地工行提前還款執行標準有差異
近日，有位於廣州的存量房貸用戶在社交平台上表示，廣州地區線上提前還房貸起步金額需達5萬元，廣州分行回應稱，該行對線上或線下個人住房貸款提前還款未設有起點金額，上述情況出現系該行系統升級所致，目前已恢復正常。此外，記者還從多方諮詢了解到，工行不同地區分支機構對於房貸提前還款的執行標準不同。例如，上海地區要求部分提前還款的最低金額爲月供6倍，深圳地區提前還款最低金額爲1萬元，北京地區則表示沒有金額限制。（每經網）
2. 成都110個新房項目加入「以舊換新」
成都住宅與房地產業協會透露，成都市住房「以舊換新」活動推出後，市民反響熱烈。截至目前，活動報名超千人項目的客戶到訪明顯增加，二手房掛牌、成交量均有上漲。截至目前，110個新房項目、64家房產經紀機構加入，爲市民提供了更多板塊、價格的選擇。
3. 住房成本壓力激增，富裕國家面臨高度挑戰與選民關注
據英國金融時報報道，蓋洛普分析公司的數據顯示，在富裕國家，人們對住房成本的不滿達到了創紀錄的高度，超過了對醫療和教育等其他方面的擔憂，經合組織國家中有一半的受訪者對經濟適用房的供應不滿意。研究人員將負擔危機部分歸咎於新住房建設的缺乏。經合組織社會政策部門的高級經濟學家Willem Adema說，我們的建設還不夠，且開發商往往把目標瞄準較富裕的家庭，這加劇了低收入家庭的壓力。對住房問題的不滿將在今年的選舉中發揮重要作用，尤其是在選民將於11月投票的美國。而在英國，現在的房價是年平均工資的8倍。這一比例是上屆工黨政府1997年上臺時的兩倍多。在英國，住在臨時住所的家庭數量也創下了歷史新高。
4. 江西瑞金出臺房地產新政「17條」，動態調整存量房交易稅費
江西省瑞金市出臺房地產新政「17條」，涉及實行階段性購房補貼、全面推行房票安置、促進商業庫存去化、動態調整存量房交易計稅價格、穩妥處置「工抵房」「法拍房」等多個方面。動態調整存量房交易計稅價格。在瑞金市新建商品房市場價格連續3個月環比下降且累計幅度超過10%時，市稅務局要及時下調存量房交易計稅價格，打通房產置換鏈條。
5. 香港特區政府推津貼計劃，減輕「簡約公屋」住戶開支壓力
香港特區政府房屋局3日推出「『簡約公屋』住戶特別津貼試驗計劃」，爲即將入住「簡約公屋」的住戶提供一次性特別津貼，減輕他們在搬遷和適應新居住環境時的開支壓力。試驗計劃爲期兩年。根據房屋局公佈的標準，津貼會按照「簡約公屋」的地理位置和入住人數有所差異，位於香港新界(除屯門)的「簡約公屋」項目補貼約爲位於香港市區和拓展市區(包括屯門)的兩倍。津貼最高金額可達12550元港元。截至目前，已有8個「簡約公屋」項目落成，預計受惠住戶可達2.1萬戶。（中新網）
6. 一線城市租金環比「三連升」，住房租賃市場現暖意
在房地產市場整體回暖的大環境下，住房租賃市場也悄然發生了變化。9月3日，麟評居住大數據研究院發佈的《40城租金指數月報》（以下簡稱「月報」）顯示，2024年8月全國40個大中城市租金掛牌均價爲34.89元/平方米/月，環比上漲0.24%。分析背後原因，8月畢業季拖尾效應顯現，總體租金在7月維穩的基礎上見漲，主要是核心一二線城市租賃需求持續活躍的帶動。易居研究院副院長嚴躍進表示，8月迎來高校學生畢業，找工作人數增加，從而帶動了租房市場需求的增加，畢業季效應對於租房市場起到了支撐作用。（北京商報）
7. 8月深圳二手房交易：價格趨於穩定，在售量繼續增長
受傳統銷售淡季影響，8月深圳一二手房交易活躍度均有所下降。不過，從數據上來看，二手房市場交易量仍穩定在榮枯線水平；新房市場環比呈現小幅下滑態勢，但相對去年同期，交易量有一定增幅。根據深圳市房地產中介協會統計，8月份，深圳全市二手房錄得(錄得量係指深房中協以二手房買賣合同發起時間爲口徑統計的數據，並非最終成交過戶套數)4671套，環比下降13.2%，同比增長50.0%。深房中協指出，隨着樓市政策效應的減弱且部分潛在消費者在政策效應「週期」內入市，再結合當前是傳統交易淡季，最終8月二手房交易量出現一定程度回落，但從8月二手房交易量絕對值看，超4500套仍處年內相對「高位」水平。（澎湃）
8. 江西贛州南康區：房企可向政府回購配套人才房，轉成商品房進行銷售
江西省贛州市南康區發佈《關於加大力度促進房地產市場平穩健康發展十七條措施》，涉及階段性購房補貼、生育家庭差異化購房補助、契稅補貼、房票安置、「以舊換新」等。文件提出，允許配套人才住房轉成商品房銷售。允許規劃未建、在建未交付的人才配套住房，保持原規劃不變的情況下，開發企業按不低於土地成本加建設成本的價格進行協商，向政府進行回購，轉成商品房進行銷售，回購款可一次性付清和分批分套進行支付。（南康住建）
9. 香港8月住宅樓宇買賣合約爲3654份，同比上升12.5%
9月3日，香港土地註冊處公佈2024年8月份統計數字。數據顯示，八月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共4729份，較七月份下跌10.1%，與去年八月比較，上升1.5%。以十二個月移動平均數計算，八月份的樓宇買賣合約數字爲4934份，較七月份上升0.1%，與去年八月比較，下跌2.1%。八月份的樓宇買賣合約總值343億元，較七月份下跌19.6%，與去年八月比較，下跌1.6%。上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3654份，較七月份下跌1.9%，與去年八月比較，上升12.5%。八月份的住宅樓宇買賣合約總值285億元，較七月份下跌20.2%，與去年八月比較，下跌0.6%。而市民查冊的次數共396458次，較七月份上升0.1%，與去年八月比較，下跌11.7%。
10. 中原：香港樓價今年以來再跌近5%，創2003年沙士後樓市最長跌浪
9月3日，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港樓價已連跌兩年，今年以來再跌近5%，創2003年沙士後樓市最長跌浪。而目前全港138個主要大型屋苑，已有近兩成屋苑呎價跌穿1萬元水平。 政府今年2月底宣佈全面撤辣，市場一度轉旺，惟大批購買力被消化後，樓市無以爲繼。踏入9月，市場憧憬減息，惟發展商續劈價清貨，近日接連有市區新盤減價促銷，減幅高見四成，令二手樓價面臨更大下調壓力。中原城市領先指數CCL上週報138.17點，按周跌0.32%，已連跌四周，累跌逾2%，創近八年新低。目前樓市已由2021年曆史高位191.34點，累跌近28%。而近年租金逆市向上，某程度上亦反映部份市民對後市缺乏信心，寧願租樓也暫緩入市。 據差餉物業估價署資料顯示，本港樓價已連跌兩年，2022年及2023年分別下跌15%及7%，而今年首七個月亦累跌4.7%。陳永傑表示，隨着美國9月開始減息，預料第四季樓市可否極泰來，樓價止跌回升，甚至追回今年失地，即全年樓價有機會「打和」。 本港樓市對上一次最長跌浪，出現於1998年至2002年。1997年一場亞洲金融風暴令香港樓市泡沫爆破，樓價插水式下跌，2003年沙士期間更跌至谷底。根據差估署的樓價指數顯示，1997年12月高見155點，之後連跌5年，至2002年12月跌至64.8點，累瀉近六成。當中以1998年跌幅最大，樓價一年大跌33%。樓價暴跌，負資產個案急速攀升至逾10萬宗。相隔逾20年後，本港樓市面臨另一次危機，負資產升至逾3萬宗，相當於2003年高峯期的三分之一。