國際評級機構惠譽表示，如果中央容許地方政府動用專項債籌集所得資金收購待售住房，意味中央應對內房低迷的方式出現重大變化。政策一旦落實，反映政策重點轉向解決住房庫存過剩問題，而非「保交樓」。

此外，惠譽補充，地方政府早前已獲准利用專項債，向發展商收購閒置土地興建保障性住房，若進一步擴大專項債應用，將加快專項債發行，以及令地方政府更快解決住房庫存過剩問題。

不過，惠譽質疑保障性住房回報不足以償還相關債務，變相影響有關計劃的執行，加上房地產市場持續疲弱，估計水泥、鋼鐵等行業下半年將繼續受到拖累。