觀點網訊:8月28日,五礦地產有限公司發佈了截至2024年6月30日止六個月的中期業績公告。
在報告期內,五礦地產期內收入較去年同期下降39.8%至50.23億港元,盈轉虧;期內虧損爲10.50億港元,歸屬於股權持有人之應占虧損爲10.44億港元。公司股權持有人應占核心虧損爲1.59億港元(2023年6月30日:溢利3.98億港元)。
集團的收入主要來自房地產發展、專業建築及物業投資三個業務。由於期內房地產項目結轉規模下降,集團房地產發展業務收入較去年同期下降38.9%至49.97億港元,佔本集團綜合收入的99.5%。房地產發展業務的毛利率較去年同期下降14.5百分點至7.2%,主要是期內房產開發業務隨行就市,採取包括調整銷售價格在內的多種銷售策略,促進項目銷售去化,從而導致結轉毛利率較低的房地產發展項目佔比較多。
由於專業建築業務方面,在手項目於去年已達至接近完工階段,而期內未有承接新的項目,導致專業建築業務收入較去年同期下跌99.8%至30萬港元。
物業投資業務收入較去年同期上升11.6%至0.26億港元,佔本集團綜合收入的0.5%;毛利率較去年同期上升11.6個百分點至81.8%。
該集團整體毛利率由去年同期的21.6%下降至7.5%,主要由於期內房地產發展業務結轉的產品毛利率較去年同期低,以及專業建築業務萎縮所致。