由於現時同區寫字樓租金僅爲每平方呎70至80元，對比其即將到期租約的呎租爲每平方呎80元有一定差距，因此瑞銀預測租金下跌趨勢將會持續。
智通財經APP獲悉，瑞銀發布研究報告稱，冠君產業信託(02778)上半年經營表現符合預期，受惠於合營公司表現較佳，中期每基金單位分派同比減少13%至8.09仙，高於該行預測，派息率維持於90%，收入及租金收益亦大致符合預期，維持「中性」評級，目標價從1.61港元升至1.74港元。
報告中稱，期內朗豪坊辦公樓出租率錄87.1%，較去年底的93.3%下跌6.2個百分點，跌幅顯著;花園道三號寫字樓出租率亦從去年底的82.8%降至82.3%，整體租金收入同比下降9%，與去年下半年比較亦跌4%。由於現時同區寫字樓租金僅爲每平方呎70至80元，對比其即將到期租約的呎租爲每平方呎80元有一定差距，因此瑞銀預測租金下跌趨勢將會持續。