貝殼Q2淨收入同比增長19.9%，淨利潤達19億元。公司計劃將回購授權從20億美元增加至30億美元，並將回購計劃延長至2025年8月31日。
得益於二手房交易、房屋租賃和家裝家居業務強勁擴張，貝殼二季度營利雙增。
8月12日週一美股盤前，房產交易和服務平台貝殼公佈2024年二季度業績。
1）主要財務數據
營收：Q2淨收入234億元，同比增長19.9%，總交易額由7806億元增長7.5%至8390億元。
利潤：Q2淨利潤爲19億元，同比增長46.2%。
毛利率：Q2毛利爲65億元，同比增長22%，毛利率爲27.9%，同比上漲0.5個百分點。
營運成本：Q2營業成本總額爲人民幣169億元，同比增長19.2%。
2）業務營收數據
二手房：Q2淨收入由去年同期的64億元增長14.3%至73億元，交易額由去年同期的4565億元增加25%至5707億元。
新房：Q2淨收入由去年同期的87億元下降8.8%，至79億元，交易額由去年同期的2950億元下滑20.2%至2353億元。
家裝家居：Q2淨收入大幅增長53.9%至40億元，交易額由去年同期的2950億元下滑20.2%至2353億元。
房屋租賃：Q2淨收入由12億元猛增167.1%至32億元。
新型業務及其他：Q2淨收入爲9億元，較去年的6億元也有所增長。
2）股東回報
擴大股票回購：截至二季度業績公告日期，貝殼已斥資4.8億美元回購股票，回購股數佔2023年末已發行總股份的約2.75%。公司計劃將回購授權從20億美元增加至30億美元，並將回購計劃延長至2025年8月31日。
二手房交易強勁，新房交易下滑，租房營收大增160%
業績顯示，二季度貝殼總交易額爲8390億元，同比增長7.5%。報告解釋道，得益於今年二季度的國家政策支持，二手房買賣交易市場顯著復甦，不過部分漲幅被新房交易市場的低迷所抵消。
二季度，貝殼二手房交易總交易額爲人民幣5707億元，同比增長25%；新房交易總交易額爲2353億元，同比下降20.2%。
新房淨收入由87億元下降8.8%至79億元，但仍是營收主要來源；在強勁交易量的帶動下，二手房業務淨收入增長14.3%至73億元，佣金收入也增加17.1%至60億元。
家裝家居業務營收大幅增長53.9%，報告稱主要受益於房產交易與家裝家居之間獲客及轉化的協同效應、新零售的貢獻增加以及交付能力提升帶動的交付週期縮短。
此外，得益於省心租模式下租賃房源增加，貝殼的房屋租賃業務營收較前值增長了167%，至32億元。
二季度，貝殼整體毛利率爲27.9%，由去年的27.4%小幅提升了0.5個百分點。貝殼管理層表示，這主要得益於供應鏈能力的提高和持續的精細化管理、運營效率提高以及門店成本佔淨收入比例降低。
業績發佈後，貝殼股價美股盤前一度漲近6%，現漲幅縮窄至5%。
編輯/lambor