內地學生赴港增加，導致香港租金上漲和學生宿舍投資增加。
智通財經APP獲悉，內地學生赴港增加，導致香港租金上漲和學生宿舍投資增加。仲量聯行表示，香港學生宿舍租金過去一年最高上漲15%，預計未來三年學生牀位短缺量將達到2.23萬個，預計私人學生宿舍將成爲新的房地產資產投資。
有消息指出，新鴻基地產(00016)的公寓式酒店Townplace West Kowloon向學生推出每月1.5萬港元起的住宿。宏安地產上個月開了一家有720間房的私人學生宿舍，是香港規模最大的此類地產之一。私募股權基金亦將酒店改造爲學生宿舍。
行業研究分析師Patrick Wong預計，學生的額外租賃需求導致租金今年已上漲1.6%，第三季度上升速度可能更快。他表示，潛在額外需求多達3000個單位，或將私人住宅空置率從2023年底的4.1%降至3.9%。