本地傳媒報道，新地(00016.HK)早前透過原址換地就粉嶺北第10區地皮，有關補地價金額約5.2億元，需要按照協議興建大型公眾休憩空間及公共運輸交匯處，政府評估建築費用約2.7億元，以首階段補地價可建商住樓面30.8萬平方呎計算，即每平方呎成本約2,500元。

新地指，很高興與政府按照「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地的修訂安排完成首宗換地協議。新地期望是次協議有助北部都會區的發展提速提效。

是次換地協議涉及新地於粉嶺北第10區地皮的第一階段的地契，地塊面積近10萬平方呎，可建商住樓面面積約30.8萬平方呎，補地價金額約5.2億元，除了興建住宅及商場，集團需根據協議在旁邊地塊興建8.7萬平方呎的大型公眾休憩空間，以及在項目的地面興建5.4萬平方呎的公共運輸交匯處，經過政府評估，建築費用為約2.678億元。