分析認爲，美股地產前景似乎已經出現轉機，考慮到通脹下滑和降息前景，尤其是在基本面增長保持穩固的情況下，房地產投資信託可能會較低點反彈超20%。
隔夜美股科技股大跌，納指重挫2%，而年內最慘的地產板塊則創年內最大漲幅，市場降息預期升溫推動行業反彈。
週四美股地產板塊上漲2.7%，創下2024年以來最大單日漲幅，攀升至3月以來的最高水平。房地產曾是今年表現最差的板塊，而當日卻斬獲標普500表現最佳的板塊，成交量較30天平均水平高出約30%。
其中，房屋建築商股票當日上漲7.3%，爲2022年以來最大漲幅，今年以來已累計上漲7.1%。房地產投資信託(REITs)也出現反彈，漲幅高達3%。在過去兩年高利率期間，REITs遭受了嚴重打擊。
Cohen & Steers地產策略和研究主管Rich Hill表示：
該板塊的前景似乎已經出現轉機，考慮到最新的通脹數據和利率前景，我們認爲這爲上市REITs提供了一個令人信服的背景，特別是在基本面增長保持穩固的情況下。如果通脹繼續降溫，利率繼續下降，始於2023年10月的反彈可能會繼續，推動回報率較低點上漲超過20%。
大漲的背後得益於降息預期的推動，隨着美國6月CPI“爆冷”，美國6月核心CPI創逾三年新低，頑固住房通脹快速降溫，市場加大了聯儲局9月開始降息的押注。
晨星公司首席美國經濟學家Preston Caldwell在週四的客戶報告中指出：
在戰勝高通脹的過程中，住房是最後一個需要解決的問題。領先指標已經強烈暗示，住房通脹的下降正在進行中。
不過，地產股反彈對做空者來說是個壞消息。今年以來，做空者一直在大舉做空房地產股，因爲它是標普500指數中表現最差的板塊。根據S3 Partners的數據，本週初SPDR房屋建築ETF的空頭佔流通股的比例徘徊在49%附近，爲2月份以來的最高水平。
編輯/Somer
