近日，有消息稱，萬科決定出售其位於上海嘉定的南翔印象城MEGA，該資產是其在上海最大的單體商業購物中心。
對於上述消息是否屬實，7月4日，上海印力集團相關人士表示，該事項是一個正常的商業行爲，具體細節暫時不方便透露，近期會有詳細公告發布。
公開資料顯示，上海南翔印象城MEGA位於嘉定區南翔古鎮的核心位置，高六層，總面積約34萬平方米，商業面積約18.6萬平方米，可租賃面積超10萬平方米，位列上海已開業商業體前10位。
天眼查數據顯示，6月7日，南翔印象城MEGA主體上海星信曼企業管理有限公司發生股權變更，RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED的股權比例由50%變更爲98%。深圳印力管理有限公司的持股比例從50%變更爲2%。後者正是萬科旗下控股的公司。
由此來看，萬科確已將上海南翔印象城48%的權益向另一股東轉讓。
據業內分析稱，考慮到南翔印象城MEGA龐大體量，若最終能夠完成出售，48%股份的交易價格預計在20億元。
此前，2020年8月，籌備建設了兩年半時間的上海南翔印象城MEGA正式開業。憑藉超越預期的客流及銷售額，成爲萬科運營管理的商業項目第二位。
數據顯示，2023年，南翔印象城MEGA總銷售額突破46億元，同比增長15%，位列上海銷售額前10位。萬科2023年半年報顯示，2023年上半年，南翔印象城MEGA出租率高達99%，實現營業收入1.93億元。該資產無疑是萬科的優質核心資產之一。
據悉，上海南翔印象城是新加坡政府投資公司GIC地產部門與印力集團（萬科旗下零售地產公司）的第二個零售地產合作項目。
值得一提的是，2016年11月，雙方曾推出上海七寶萬科廣場（已更名爲“上海七寶領展廣場”）。2月，萬科以23.84億元將其所持該資產50%的權益完成出售。
如今，繼出售上海七寶萬科之後，爲緩解債務及流動性危機，萬科又不得不再賣掉“現金奶牛”。然而，對於長期發展來看，出售核心資產顯然不能持續。
除出售資產短期內獲得現金外，萬科目前正在加大力度通過去庫存和獲得融資來度過艱難時期。
今年1月至6月，萬科累計完成合同銷售面積939.5萬平方米，實現合同銷售金額1273.3億元。
融資方面，5月23日，萬科與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議，獲得200億銀團貸款。
據統計，今年5以來，萬科累計從中國銀行、農業銀行、北京銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、郵儲銀行等銀行獲得貸款超390億元。