2024年上半年，房企销售业绩表现如何?
中指研究院最新发布的数据显示，今年上半年百强房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%;6月份销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%;销售额超千亿房企6家，较去年同期减少1家;百亿房企44家，较去年同期减少34家。
从销售目标完成率来看，房企上半年销售目标完成率仅四成。2024年上半年，典型房企目标完成率均值为41.5%，而去年同期是63.2%。从典型房企销售目标来看，仅越秀地产、天地源提高了销售目标，其余上市房企大多维持在近年平均水平。此外，记者发现重点房企销售业绩仍高度依赖一、二线城市。数据显示，一、二线城市贡献了20家代表房企上半年84.4%的销售业绩。
在拿地方面，房企也相对保持谨慎态度。中指研究院数据显示，2024年上半年TOP100企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1—5月降幅继续扩大。今年4月至5月，各地土拍政策频出，房地产企业也在积极适应并调整战略。一方面，对于优势地区的优质地块，房企投资积极性较高，竞争也更加激烈。另一方面，对于性价比不高的地块，房企拿地较为谨慎。在房企融资方面，截至6月27日，6月房企信用债共发行29笔，发行金额216.9亿元，同比下降34.8%，降幅较上月收窄21.4个百分点。
中指研究院企业研究总监刘水分析称：“整体来看，‘517’一揽子房地产政策的落地，对市场信心有较好的提振作用，短期核心一、二线城市活跃度有望持续一段时间，从而对全国市场带来一定支撑，但市场修复节奏整体仍依赖于居民收入预期的改善，全国新房市场短期或仍处于筑底阶段。在去库存方面，各地或加快地方国企收储未售新房、收购存量土地等政策细化落实，帮助房企加快回收资金，助力行业风险化解。预计随着供需两侧同时优化，房地产市场加快企稳恢复，房企销售将有所改善。”
对于7月份房地产市场的预判，克而瑞则分析认为，得益于5月以来从中央到地方利好政策不断，目前仍处于存量需求释放周期，加之当前供应、成交量基本也降至阶段性低位，后期大概率延续企稳态势，环比持平。基于去年7月份为全年低点，预期今年7月份的成交量同比降幅也将大幅收窄。
2024年上半年，房企銷售業績表現如何?
中指研究院最新發布的數據顯示，今年上半年百強房企銷售總額爲20834.7億元，同比下降41.6%;6月份銷售額同比下降19.55%，環比增長26.05%;銷售額超千億房企6家，較去年同期減少1家;百億房企44家，較去年同期減少34家。
從銷售目標完成率來看，房企上半年銷售目標完成率僅四成。2024年上半年，典型房企目標完成率均值爲41.5%，而去年同期是63.2%。從典型房企銷售目標來看，僅越秀地產、天地源提高了銷售目標，其餘上市房企大多維持在近年平均水平。此外，記者發現重點房企銷售業績仍高度依賴一、二線城市。數據顯示，一、二線城市貢獻了20家代表房企上半年84.4%的銷售業績。
在拿地方面，房企也相對保持謹慎態度。中指研究院數據顯示，2024年上半年TOP100企業拿地總額3801億元，同比下降35.8%，相較1—5月降幅繼續擴大。今年4月至5月，各地土拍政策頻出，房地產企業也在積極適應並調整戰略。一方面，對於優勢地區的優質地塊，房企投資積極性較高，競爭也更加激烈。另一方面，對於性價比不高的地塊，房企拿地較爲謹慎。在房企融資方面，截至6月27日，6月房企信用債共發行29筆，發行金額216.9億元，同比下降34.8%，降幅較上月收窄21.4個百分點。
中指研究院企業研究總監劉水分析稱：“整體來看，‘517’一攬子房地產政策的落地，對市場信心有較好的提振作用，短期核心一、二線城市活躍度有望持續一段時間，從而對全國市場帶來一定支撐，但市場修復節奏整體仍依賴於居民收入預期的改善，全國新房市場短期或仍處於築底階段。在去庫存方面，各地或加快地方國企收儲未售新房、收購存量土地等政策細化落實，幫助房企加快回收資金，助力行業風險化解。預計隨着供需兩側同時優化，房地產市場加快企穩恢復，房企銷售將有所改善。”
對於7月份房地產市場的預判，克而瑞則分析認爲，得益於5月以來從中央到地方利好政策不斷，目前仍處於存量需求釋放週期，加之當前供應、成交量基本也降至階段性低位，後期大概率延續企穩態勢，環比持平。基於去年7月份爲全年低點，預期今年7月份的成交量同比降幅也將大幅收窄。
